Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Hedastraat 12

2405BP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Hedastraat 12 Alphen aan den Rijn
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKDAGEN OP MAANDAG 29 SEPTEMBER EN DINSDAG 30 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Karakteristieke en ideale starterswoning midden in het centrum van Alphen aan den Rijn. Gelegen in één van de gezelligste straatjes én op loopafstand voorzieningen en het station! Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn! - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Open keuken aanwezig voorzien van inbouwapparatuur - Keurige badkamer (2016) met inloopdouche en tweede toilet - Schutting gebouwd van geïmpregneerd hout (2016) - Tuin gelegen op het zuiden, met veel privacy! - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbelglas - Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer - Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij een park gelegen - NS-station op 5 minuten loopafstand! Omgeving De woning aan de Hedastraat 12 is een verrassend ruime eengezinswoning uit het jaar 1920. De woning is gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn in een kindvriendelijke rustige woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten wandelen in het centrum. De Hedastraat bevindt zich ook nog eens op 5 minuten loopafstand van het station. De busverbindingen richting de grote steden en uitvalswegen naar de N207 en N11 bevinden zich eveneens op steenworp afstand. De woonwijk heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een kinderopvang, basisscholen op loopafstand en stadspark Park Rijnstroom. Kortom, de ideale starterswoning voor mensen die graag in het centrum wonen! Begane grond - Binnenkomst in de hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping - In de hal bevindt zich tevens de toegang tot de kruipruimte - Binnenkomst in de woonkamer met veel raampartijen, waardoor de ruimte over veel lichtinval beschikt. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek - Praktische trapkast aanwezig voor opbergruimte - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deels voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en plek voor een vrijstaande vaatwasser - De toiletruimte bevindt zich grenzend aan de keuken en beschikt over een staand toilet en eenvoudige afwerking. De ruimte is tevens voorzien van een raampje voor de natuurlijke ventilatie - Via de achterkant bij de keuken is er middels een loopdeur toegang tot het achterom en de grote berging - De berging is voorzien van elektriciteit, water en beschikt over aansluitpunten voor de wasmachine en droger Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers, de badkamer en vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2011) - Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van een karakteristieke draagbalk. De afwerking is in beide ruimtes neutrale met witte wanden en een laminaatvloer - TIP: de grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om eventueel te splitsen in twee slaapkamers! - De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een met een inloopdouche (met regendouche) en glazen douchewand, een wandtoilet, een wastafel in meubel en inbouwspotjes in het plafond. Daarnaast is er een praktische handdoekradiator aanwezig - Via de overloop toegang tot de grote bergzolder (over de gehele woning) te bereiken via een vlizo-trap Tuin - Bij de woning behoort een heerlijke zonnige tuin aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuiden. Je kunt hier daarom van ’s ochtends tot en met ’s avonds genieten van de zon! - Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, buitenkraantje en de tuin wordt omheind door een houten schutting waardoor je veel privacy geniet! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld met een smalle groenborder Wil jij deze knusse woning bezichtigingen en hier jouw thuis van maken? Vraag dan snel een bezichtiging aan! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.