Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Hedastraat 12

2405BP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.038

Galería de fotos

Hedastraat 12 Alphen aan den Rijn
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KIJKDAGEN OP MAANDAG 29 SEPTEMBER EN DINSDAG 30 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Karakteristieke en ideale starterswoning midden in het centrum van Alphen aan den Rijn. Gelegen in één van de gezelligste straatjes én op loopafstand voorzieningen en het station! Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn! - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Open keuken aanwezig voorzien van inbouwapparatuur - Keurige badkamer (2016) met inloopdouche en tweede toilet - Schutting gebouwd van geïmpregneerd hout (2016) - Tuin gelegen op het zuiden, met veel privacy! - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbelglas - Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer - Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij een park gelegen - NS-station op 5 minuten loopafstand! Omgeving De woning aan de Hedastraat 12 is een verrassend ruime eengezinswoning uit het jaar 1920. De woning is gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn in een kindvriendelijke rustige woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten wandelen in het centrum. De Hedastraat bevindt zich ook nog eens op 5 minuten loopafstand van het station. De busverbindingen richting de grote steden en uitvalswegen naar de N207 en N11 bevinden zich eveneens op steenworp afstand. De woonwijk heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een kinderopvang, basisscholen op loopafstand en stadspark Park Rijnstroom. Kortom, de ideale starterswoning voor mensen die graag in het centrum wonen! Begane grond - Binnenkomst in de hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping - In de hal bevindt zich tevens de toegang tot de kruipruimte - Binnenkomst in de woonkamer met veel raampartijen, waardoor de ruimte over veel lichtinval beschikt. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek - Praktische trapkast aanwezig voor opbergruimte - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deels voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en plek voor een vrijstaande vaatwasser - De toiletruimte bevindt zich grenzend aan de keuken en beschikt over een staand toilet en eenvoudige afwerking. De ruimte is tevens voorzien van een raampje voor de natuurlijke ventilatie - Via de achterkant bij de keuken is er middels een loopdeur toegang tot het achterom en de grote berging - De berging is voorzien van elektriciteit, water en beschikt over aansluitpunten voor de wasmachine en droger Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers, de badkamer en vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2011) - Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van een karakteristieke draagbalk. De afwerking is in beide ruimtes neutrale met witte wanden en een laminaatvloer - TIP: de grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om eventueel te splitsen in twee slaapkamers! - De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een met een inloopdouche (met regendouche) en glazen douchewand, een wandtoilet, een wastafel in meubel en inbouwspotjes in het plafond. Daarnaast is er een praktische handdoekradiator aanwezig - Via de overloop toegang tot de grote bergzolder (over de gehele woning) te bereiken via een vlizo-trap Tuin - Bij de woning behoort een heerlijke zonnige tuin aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuiden. Je kunt hier daarom van ’s ochtends tot en met ’s avonds genieten van de zon! - Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, buitenkraantje en de tuin wordt omheind door een houten schutting waardoor je veel privacy geniet! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld met een smalle groenborder Wil jij deze knusse woning bezichtigingen en hier jouw thuis van maken? Vraag dan snel een bezichtiging aan! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
280 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.