Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Hooftstraat 232

2406GR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Hooftstraat 232 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKMIDDAG OP DINSDAG 24 JUNI EN WOENSDAG 25 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE lichte hoekwoning met vier slaapkamers, volledige isolatie en tuin rondom de woning gelegen aan de Hooftstraat – op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden - Voorzien van vier slaapkamers - Tuin aan voor-, zij- en achterkant door hoekligging - Extra hoge plafonds en ramen beneden - Dakkapel aan de achterzijde aanwezig - Buitenschilderwerk verricht in 2021 - Energielabel B! - Bouwjaar 2004 - Voorzien van volledige isolatie en HR ++ beglazing - Sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin - Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving Omgeving Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Net buiten de drukte van het centrum maar wel op loopafstand (5 minuten) van winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Met aan de overkant van de straat de Oude Rijn, gratis parkeren voor de deur en om de hoek een prachtig ruime speeltuin. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en de dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen. Begane grond - Entree tot de woning middels de voortuin. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van sfeervolle platanen en een met hedera begroeide omheining - Direct naast de voordeur bevindt zich ook een achterom van de woning naar de achtertuin, die ook via een achterom naar de poort bereikbaar is - Binnenkomst in de ruime hal van de woning met plek voor de garderobe, meterkast, toiletruimte, diepe trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping - De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, die tevens is doorgelegd naar de woonkamer en keuken - De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer beschikt over sfeervolle openslaande deuren naar de tuin toe. Daarnaast biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek! - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken beschikt over lichte frontjes en een donker composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes - Door de gunstige hoekligging is de woning heerlijk licht door de aanwezige zijramen! Eerste verdieping - De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping - Alle slaapkamer zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom beschikt tevens over een vaste kast. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed - De comfortabele badkamer beschikt over een ligbad met douche, radiator, wastafel in meubel en hangend toilet. De ruimte beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie en tevens over mechanische ventilatie Tweede verdieping - Vanaf de overloop is de vierde en grootste slaapkamer te bereiken, vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2013) - Daarnaast is op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger - De vierde slaapkamer is van ruim formaat en is voorzien van een dakkapel en nette laminaatvloer - via deze slaapkamer is ook de ruime bergruimte op dezelfde verdieping te bereiken. Tuin - Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer is de tuin te betreden - Sfeervolle tuin gelegen op het oosten met veel privacy. Hierdoor heb je ’s ochtends vroeg al de zon in de tuin en kun je de gehele dag de zon of schaduw opzoeken! - De tuin is deels voorzien van tegels en diverse groenborders - Achter in de tuin is een (fietsen)berging aanwezig met plaats voor vier fietsen en tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan! Zoek je een fraaie woning met recent bouwjaar op een zeer gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze MOOIJE woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.