Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Hooftstraat 232

2406GR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Hooftstraat 232 Alphen aan den Rijn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

KIJKMIDDAG OP DINSDAG 24 JUNI EN WOENSDAG 25 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE lichte hoekwoning met vier slaapkamers, volledige isolatie en tuin rondom de woning gelegen aan de Hooftstraat – op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden - Voorzien van vier slaapkamers - Tuin aan voor-, zij- en achterkant door hoekligging - Extra hoge plafonds en ramen beneden - Dakkapel aan de achterzijde aanwezig - Buitenschilderwerk verricht in 2021 - Energielabel B! - Bouwjaar 2004 - Voorzien van volledige isolatie en HR ++ beglazing - Sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin - Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving Omgeving Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Net buiten de drukte van het centrum maar wel op loopafstand (5 minuten) van winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Met aan de overkant van de straat de Oude Rijn, gratis parkeren voor de deur en om de hoek een prachtig ruime speeltuin. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en de dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen. Begane grond - Entree tot de woning middels de voortuin. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van sfeervolle platanen en een met hedera begroeide omheining - Direct naast de voordeur bevindt zich ook een achterom van de woning naar de achtertuin, die ook via een achterom naar de poort bereikbaar is - Binnenkomst in de ruime hal van de woning met plek voor de garderobe, meterkast, toiletruimte, diepe trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping - De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, die tevens is doorgelegd naar de woonkamer en keuken - De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer beschikt over sfeervolle openslaande deuren naar de tuin toe. Daarnaast biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek! - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken beschikt over lichte frontjes en een donker composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes - Door de gunstige hoekligging is de woning heerlijk licht door de aanwezige zijramen! Eerste verdieping - De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping - Alle slaapkamer zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom beschikt tevens over een vaste kast. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed - De comfortabele badkamer beschikt over een ligbad met douche, radiator, wastafel in meubel en hangend toilet. De ruimte beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie en tevens over mechanische ventilatie Tweede verdieping - Vanaf de overloop is de vierde en grootste slaapkamer te bereiken, vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2013) - Daarnaast is op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger - De vierde slaapkamer is van ruim formaat en is voorzien van een dakkapel en nette laminaatvloer - via deze slaapkamer is ook de ruime bergruimte op dezelfde verdieping te bereiken. Tuin - Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer is de tuin te betreden - Sfeervolle tuin gelegen op het oosten met veel privacy. Hierdoor heb je ’s ochtends vroeg al de zon in de tuin en kun je de gehele dag de zon of schaduw opzoeken! - De tuin is deels voorzien van tegels en diverse groenborders - Achter in de tuin is een (fietsen)berging aanwezig met plaats voor vier fietsen en tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan! Zoek je een fraaie woning met recent bouwjaar op een zeer gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze MOOIJE woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
153 m²
Content
404 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.