Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Jan Pieterszoon Coenlaan 12

2404AN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Jan Pieterszoon Coenlaan 12 Alphen aan den Rijn
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime 3-laagse maisonnette gelegen in kleinschalig appartementencomplex! Dit fijne maisonnette appartement is leuk gelegen in een rustig stukje van de wijk met aan de voorzijde een leuk uitzicht over een groenstrook met waterpartij. Het appartement maakt deel uit van een complex met in totaal 12 woningen waarvan 4 begane grond appartementen en 8 maisonnette woningen. Bijzonder aan deze woning is dat er een vaste trap is gemaakt naar de zolder. Hierdoor heeft dit appartement maar liefst 3 volwaardige verdiepingen en is er een fijne zolderruimte met volop mogelijkheden ontstaan! Het complex ligt in een rustige buurt, maar wel heel centraal. Op steenworp afstand bevinden zich de buurtwinkels en horeca aan de Van Nesstraat, winkelcentrum de Baronie, kinderopvang, een basisschool en een huisartsenpost. Vanaf hier wandel je zo naar het Bospark met kinderboerderij en ook naar het centrum en het treinstation is het slechts een paar minuten fietsen. Zowel de N207 en de N11 zijn snel te bereiken, waardoor je zo bij de grote steden in de Randstad bent. Begane grond: Via de portiek op de begane grond bereik je de galerij op de eerste verdieping. De rij met bergingen is vanaf het gezamenlijke binnenterrein te bereiken. Bij deze woning hoort een eigen (fietsen)berging. Eerste verdieping: Via de galerij stap je de ruim opgezette entree binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met staand toilet, de moderne meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. De woonkamer met vaste trapkast is heerlijk ruim en licht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots. In de woonkamer is voldoende plek voor een goede zit- en eethoek en er is elektrische zonwering voor de zonnige dagen. Vanuit de woonkamer loop je via de open verbinding de keuken in. De keuken is opgesteld in een U-vorm met bovenkasten en beschikt over een grijs kunststof werkblad en witte fronten. In de keuken is naast veel bergruimte ook veel werkruimte en de volgende apparatuur aanwezig: • 5-pits gaskookplaat, • afzuigkap, • combi-oven, • vaatwasser • koel-/vriescombinatie Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je een ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is gelegen over de gehele breedte en is dus mooi ruim. Vanuit hier is er toegang tot het balkon gelegen op het oosten, waardoor je ’s middags en ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Tot slot bevindt de inpandige badkamer zich op deze verdieping. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Vanaf de trap kom je direct in de ruime open zolderruimte. De zolder is nageïsoleerd en daarna afgewerkt met gipsplaten en een fraaie laminaatvloer. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en achter de knieschotten is een zee aan bergruimte. De zolder is nu een multifunctionele ruimte waar ook de wasapparatuur en de ketel staan opgesteld. Het is eventueel mogelijk om deze ruimte meer op te delen, zodat er een aparte slaapkamer en een voorzolder ontstaat of een aparte was-/stookruimte. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 283,- (2026) per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Bijzonderheden: -Zeer ruime maisonnette met maar liefst 3 woonlagen! - Balkon op het oosten. - Gelegen in een kleinschalig complex in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. - Modern afgewerkt met net sanitair en keuken en strakke wand- en vloerafwerking. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - C.v.-ketel uit 2020. - Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.