Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Jeltje de Bosch Kemperstraat 103

2401KC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.182

Fotoalbum

Jeltje de Bosch Kemperstraat 103 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Vrijdag 13-11 van 15:00 tot 17:00

Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 13-11 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 425.000,- k.k. Jeltje de Bosch Kemperstraat – rustig wonen met alles dichtbij De Jeltje de Bosch Kemperstraat ligt in een rustige, verzorgde woonwijk met brede straten en veel groen. De buurt is kindvriendelijk, uitstekend bereikbaar en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier woon je met gemak én plezier. Entree Je stapt binnen in een brede, lichte hal met houten kozijnen. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, gas en water) en het domoticasysteem van Gira. Alles is strak, overzichtelijk en praktisch ingericht – precies wat je verwacht van een goed onderhouden woning. Bijkeuken / berging Vanuit de hal bereik je de ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van plafondisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en een radiator voor een aangename temperatuur. Hier hangt ook de cv-ketel (Vaillant, 2004, goed onderhouden). Een aparte kast herbergt de schakelaars voor de buitenverlichting – handig en keurig afgewerkt. Via een deur is de tuin direct bereikbaar. Woonkamer De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan. De natuurstenen vloer met vloerverwarming biedt comfort, terwijl de grote schuifpui zorgt voor overvloedig daglicht en een fijn contact met de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel – een heerlijke leefruimte om te ontspannen of samen te zijn. Keuken De open keuken is een echte blikvanger. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en zorgt niet alleen voor extra werkblad, maar ook voor een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 5-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak (met extra groentenbakje), carrouselkast en een Samsung koel-vriescombinatie (2019). De inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een moderne, praktische én sfeervolle uitstraling. Tuin en carport De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vlonderplanken – een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gezellig te borrelen. Achterin bevindt zich de carport, voorzien van elektra, verlichting en afwatering. De dakbedekking is in 2023 vernieuwd, en er is een kanteldeur naar de voorzijde. Tevens is er een laadpunt aanwezig: deze wordt meegenomen, maar de aansluiting blijft beschikbaar. Verdieping De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eenheid uitstralende afwerking. Dankzij het extra raam boven de trap is ook de overloop heerlijk licht. Hier bevindt zich het tweede toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden, met een kunststof lichtkoepel die open kan voor extra licht en ventilatie. Slaapkamer achterzijde De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, comfortabele kamer waar je echt tot rust komt. Badkamer De modern uitgevoerde badkamer is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en lichte wandtegels. Er is een royale inloopdouche met massagefunctie, een ligbad, een wastafelmeubel en zowel vloerverwarming als een radiator. Dankzij de lichtkoepel en mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris en licht. Slaapkamers voorzijde Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. De eerste is een ruime slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten en natuurlijke ventilatie. De tweede kamer doet momenteel dienst als kantoor en kledingruimte, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als logeer- of kinderkamer. Belangrijkste kenmerken: - Ruime, lichte woning met praktische indeling - Natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met vlonder en bestrating - Carport met nieuwe dakbedekking (2023), elektra en verlichting - Badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Rustige, kindvriendelijke ligging met nieuwe speeltuin op steenworp afstand - Alle voorzieningen binnen handbereik Een instapklare woning met een prettige sfeer, volop comfort en een ideale ligging in Alphen aan den Rijn. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie is niet te beschouwen als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Overeenstemming ontstaat pas zodra de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen zich het recht voor om zonder kosten af te zien van de transactie. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst; de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 13-11 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant - CW3 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.