Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Krabbescheer 34
2408LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.777
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabel, geschakeld herenhuis met parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een werkkamer en zonnige tuin op het zuidwesten Dit uiterst royale herenhuis biedt verrassend veel woonruimte en is instapklaar. De woning is gelegen in het gewilde deelgebied ‘Dansende Daken’ in Kerk & Zanen. De woningen aan de Krabbescheer kenmerken zich door de vele varianten aan woningtypen, de afwisselende dakvormen, het fraaie metselwerk en de brede overstekken. De ideale plek om te wonen met veel speelvoorzieningen, basisscholen en ook optimale bereikbaarheid door het gemakkelijk aanrijden van de N11. In de woning vallen de royale ruimtes op met hoge plafonds en binnendeuren. De strakke afwerking maakt dit een instapklare, stijlvolle en zeer comfortabele woning. Door het energielabel A+, de 12 zonnepanelen en de laadpaal is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Kerk & Zanen is een jonge en kindvriendelijke woonwijk en biedt u alle mogelijke voorzieningen waaronder het winkelcentrum De Atlas, meerdere speelweiden, het Europapark en diverse basisscholen. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen zijn binnen handbereik. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Met de fiets bent u ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn en bij diverse middelbare scholen. Vooruitlopend op uw bezichtiging alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Diepe voortuin met oprit en parkeervoorziening op eigen terrein. Via de voordeur bereikt u de ontvangsthal, een heerlijke lichte hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De hal is fraai afgewerkt met Portugese vloertegels en glad afgewerkte wanden. Het toilet is in dezelfde stijl qua vloertegels afgewerkt en voorziet in een vrijhangend toilet en fonteintje. Via de hal bereikt u de speels ingedeelde en royale woonkamer met royale leef-/eetkeuken. Er is gekozen voor een U-vormige keukenopstelling in combinatie met een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met witte fronten gecombineerd met een donker aanrechtblad in stijlvol graniet. De keuken is zeer compleet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; - 5-pits gaskookplaat, - Afzuigkap, - Heteluchtoven - Combi-oven, - Extra grote koelkast, - Vriezer, - Vaatwasser, - Quooker en - Dimbare verlichting. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar de gunstig gelegen achtertuin. Het formaat van de woonkamer leent zich ervoor om hier meerdere functies aan te geven. Zo is er een royaal eetgedeelte en een afzonderlijk zitgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeerhaard. Aan de voorzijde is de werkkamer gesitueerd. Een heerlijke plek om rustig te werken of met de deur open het één en ander mee te krijgen van de reuring in huis. Echter is deze fijne ruimte op diverse manieren te gebruiken denk aan een tweede woonkamer, speelkamer of wellicht zelfs voor een beroep aan huis. De wanden van de gehele begane grond zijn glad afgewerkt. De vloer is voorzien van een fraaie houten parketvloer, speciaal geschikt voor vloerverwarming. De vloerverwarming is aangebracht als hoofdverwarming. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke zonnige plek waar u al vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Er is een houten berging geplaatst achter in de tuin. Deze berging is voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een compleet ingerichte, royale badkamer. De ruime badkamer is vergroot en daardoor zeer royaal en compleet met een; - Ligbad, - Royale inloopdouche, - Luxe wastafelmeubel met bijpassende kast en - Vrijhangend toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde gebruikt wordt als masterbedroom en de kamer aan de voorzijde in gebruik is als walk-in-closet. Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en met een thermostaat per vertrek. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaat-vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn de andere twee slaapkamers en de was-/stookruimte. Opvallend is hier de fraaie nokhoogte; dit heeft een enorm ruimtelijk effect. Beide kamers zijn voorzien van veel glas; waardoor er heerlijk lichte ruimtes zijn ontstaan. De twee slaapkamers zijn goed gelijk aan elkaar qua formaat. Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en met een thermostaat per vertrek. Ook op de tweede verdieping is de vloer afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De was-/stookruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en dient ook als opslagruimte. Hier hangt de Intergas C.V.-ketel uit 2026 (!!!) en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Zeer comfortabel wonen in deze goed geïsoleerde gezinswoning met energielabel A+. - Zonnepanelen zijn in 2024 aangebracht. 12 stuks waar nog garantie op zit. - C.V.-ketel is dit jaar geplaatst dus zo goed als nieuw en ook nog onder garantie. - Koelkast (extra groot) vernieuwd in 2019, de afzuigkap in 2020 en de Quooker 2023. - Laadpaal voor opladen elektrische auto blijft achter! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Inhalt
- 555 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-02-2026
- Verkaufsdatum
- 22-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
