Inhabitantes
75.495
Último año: 2025
Krabbescheer 34
2408LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendido
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 4.777
Galería de fotos
Descripción
Comfortabel, geschakeld herenhuis met parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een werkkamer en zonnige tuin op het zuidwesten Dit uiterst royale herenhuis biedt verrassend veel woonruimte en is instapklaar. De woning is gelegen in het gewilde deelgebied ‘Dansende Daken’ in Kerk & Zanen. De woningen aan de Krabbescheer kenmerken zich door de vele varianten aan woningtypen, de afwisselende dakvormen, het fraaie metselwerk en de brede overstekken. De ideale plek om te wonen met veel speelvoorzieningen, basisscholen en ook optimale bereikbaarheid door het gemakkelijk aanrijden van de N11. In de woning vallen de royale ruimtes op met hoge plafonds en binnendeuren. De strakke afwerking maakt dit een instapklare, stijlvolle en zeer comfortabele woning. Door het energielabel A+, de 12 zonnepanelen en de laadpaal is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Kerk & Zanen is een jonge en kindvriendelijke woonwijk en biedt u alle mogelijke voorzieningen waaronder het winkelcentrum De Atlas, meerdere speelweiden, het Europapark en diverse basisscholen. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen zijn binnen handbereik. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Met de fiets bent u ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn en bij diverse middelbare scholen. Vooruitlopend op uw bezichtiging alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Diepe voortuin met oprit en parkeervoorziening op eigen terrein. Via de voordeur bereikt u de ontvangsthal, een heerlijke lichte hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De hal is fraai afgewerkt met Portugese vloertegels en glad afgewerkte wanden. Het toilet is in dezelfde stijl qua vloertegels afgewerkt en voorziet in een vrijhangend toilet en fonteintje. Via de hal bereikt u de speels ingedeelde en royale woonkamer met royale leef-/eetkeuken. Er is gekozen voor een U-vormige keukenopstelling in combinatie met een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met witte fronten gecombineerd met een donker aanrechtblad in stijlvol graniet. De keuken is zeer compleet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; - 5-pits gaskookplaat, - Afzuigkap, - Heteluchtoven - Combi-oven, - Extra grote koelkast, - Vriezer, - Vaatwasser, - Quooker en - Dimbare verlichting. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar de gunstig gelegen achtertuin. Het formaat van de woonkamer leent zich ervoor om hier meerdere functies aan te geven. Zo is er een royaal eetgedeelte en een afzonderlijk zitgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeerhaard. Aan de voorzijde is de werkkamer gesitueerd. Een heerlijke plek om rustig te werken of met de deur open het één en ander mee te krijgen van de reuring in huis. Echter is deze fijne ruimte op diverse manieren te gebruiken denk aan een tweede woonkamer, speelkamer of wellicht zelfs voor een beroep aan huis. De wanden van de gehele begane grond zijn glad afgewerkt. De vloer is voorzien van een fraaie houten parketvloer, speciaal geschikt voor vloerverwarming. De vloerverwarming is aangebracht als hoofdverwarming. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke zonnige plek waar u al vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Er is een houten berging geplaatst achter in de tuin. Deze berging is voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een compleet ingerichte, royale badkamer. De ruime badkamer is vergroot en daardoor zeer royaal en compleet met een; - Ligbad, - Royale inloopdouche, - Luxe wastafelmeubel met bijpassende kast en - Vrijhangend toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde gebruikt wordt als masterbedroom en de kamer aan de voorzijde in gebruik is als walk-in-closet. Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en met een thermostaat per vertrek. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaat-vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn de andere twee slaapkamers en de was-/stookruimte. Opvallend is hier de fraaie nokhoogte; dit heeft een enorm ruimtelijk effect. Beide kamers zijn voorzien van veel glas; waardoor er heerlijk lichte ruimtes zijn ontstaan. De twee slaapkamers zijn goed gelijk aan elkaar qua formaat. Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en met een thermostaat per vertrek. Ook op de tweede verdieping is de vloer afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De was-/stookruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en dient ook als opslagruimte. Hier hangt de Intergas C.V.-ketel uit 2026 (!!!) en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Zeer comfortabel wonen in deze goed geïsoleerde gezinswoning met energielabel A+. - Zonnepanelen zijn in 2024 aangebracht. 12 stuks waar nog garantie op zit. - C.V.-ketel is dit jaar geplaatst dus zo goed als nieuw en ook nog onder garantie. - Koelkast (extra groot) vernieuwd in 2019, de afzuigkap in 2020 en de Quooker 2023. - Laadpaal voor opladen elektrische auto blijft achter! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Contenido
- 555 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 83 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-02-2026
- Fecha de venta
- 22-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Alphen aan den Rijn en el mapa
Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.
Promedio WOZ
EUR 378.269
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.744
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.010
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Nivel académico
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.611
Etiqueta A
9.318
Etiqueta B
6.175
Etiqueta D
2.481
Etiqueta E
2.400
Etiqueta F
1.496
Etiqueta G
1.254
Etiqueta A+
866
Etiqueta A++
604
Etiqueta A+++
603
Etiqueta A++++
258
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricidad: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricidad: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricidad: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642
Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Número total de establecimientos empresariales: 9.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer viviendas in Alphen aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 373 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vliestroom 243
2401VG Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boliviastraat 5
2408MX Alphen aan den Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.438/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 112
2405EW Alphen aan den Rijn
€ 310.000 k.k.
€ 4.559/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
