Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Lariksstraat 3

2404VW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.963

Fotoalbum

Lariksstraat 3 Alphen aan den Rijn
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel gelijkvloers wonen in alle rust – met een zonnige patiotuin en inpandige garage. Bent u op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde bungalow aan de Lariksstraat echt iets voor u. Gelijkvloers gemak met volop leefruimte Deze stijlvolle bungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een fijne, beschut gelegen patiotuin op het zonnige zuiden. De woning is verrassend ruim opgezet met een speelse indeling, hoge plafonds en veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De woning beschikt over drie slaap-/werkkamers, een badkamer, semi-open keuken en een inpandige garage. De Lariksstraat is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het Alphense centrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het winkelcentrum de Baronie met o.a. een groot winkelassortiment en een sportschool. Ook het Bospark én het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, theater, bioscopen en horecagelegenheden, zijn op wandelafstand gelegen. Vanuit de Lariksstraat fietst u binnen 5 minuten naar het NS-station. Kortom: een fijne woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik! Kenmerken • Wonen op één niveau, zonder trappen • Zonnige, beschutte en verzorgde patiotuin op het zuiden • Lichte woonkamer met hoog plafond • Semi open keuken (2014) gelegen aan de tuinzijde • Drie slaap-/ werkkamers gelegen aan de tuinzijde • Badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator • Garage met eigen oprit • Alle ramen, deuren en kozijnen vervangen in kunststof met HR++-beglazing • Diverse horren door de gehele woning • Spouwisolatie aangebracht in 2017 • Dak geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd in 2017 • Zonnepanelen (12 stuks) geplaatst in 2017 en 2022 • Diverse elektrisch bedienbare screens (2023) • Combiketel, Remeha Tzerra M28C Plus CCS, bouwjaar 2015 • Bouwjaar 1969 • Energielabel C Indeling Begane grond U betreedt de woning via uw eigen oprit, waar u eenvoudig op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit bereikt u de overdekte entree met voordeur alsmede de garagedeur. De garage is voorzien van dubbele houten openslaande deuren én een loopdeur aan de voorkant en aan de achterkant. Daarnaast beschikt de garage over diverse elektrapunten, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de ruime en lichte hal bereikt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is verdeeld in een zitgedeelte met elektrische sierhaard met uitzicht op de rustige straat én een eetgedeelte aan de tuinzijde. Via een schuifpui in het eetgedeelte bereikt u direct de zonnige patiotuin. De hoge plafonds zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De keuken is gelegen naast het eetgedeelte van de woonkamer. De keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de naastgelegen garage en patiotuin. Naast de keuken bevindt zich in een praktische inbouwkast de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de andere zijde van de woning ligt een brede gang die toegang geeft tot drie slaap-/werkkamers. De gehele gang is voorzien van een vaste kastenwand over de volledige diepte, wat veel extra bergruimte biedt. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat alle kamers uitkijken op de beschutte patiotuin, wat zorgt voor rust, privacy en een prettig uitzicht. De ramen van de slaap-/ werkkamers zijn in 2023 voorzien van elektrisch bedienbare screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is functioneel ingericht met een ruime douche, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Dankzij het openslaande raam is er niet alleen natuurlijke ventilatie maar ook prettig daglicht aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en bestaat uit een combinatie van klinkers, tegels en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Er is tevens een houten tuinberging aanwezig voor extra opslag. De patiotuin is bereikbaar via de woonkamer, de keuken, de hoofdslaapkamer én via een achterdeur in de garage. Wilt u comfortabel wonen met rust, privacy én alle voorzieningen om de hoek? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze unieke bungalow.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28C Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.