Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Lisdodde 100

2408LX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Lisdodde 100 Alphen aan den Rijn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning met royale leefruimtes, vloerverwarming en een fijne tuin in Kerk en Zanen Lisdodde 100 is een moderne hoekwoning uit 2015, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. De woning combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en een fijne tuin. Met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne ligging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. Lisdodde 100 in een notendop: • Een zeer royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin noord/oost • Een moderne open keuken • Een badkamer met comfortabel ligbad en douchegelegenheid • Ruime 2e verdieping onderverdeeld in een wasruimte en extra slaapkamer • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping • Woning beschikt over energielabel A De woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met een uitgesproken kindvriendelijk karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen bevindt een winkelcentrum zich op korte fietsafstand, waardoor boodschappen eenvoudig en snel gedaan zijn. In de directe omgeving ligt een groene zone die uitnodigt tot wandelen en fietsen richting het omliggende polderlandschap. Daarnaast treft u in de nabije omgeving diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en medische faciliteiten. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals A4, A12 en N207/N11 waardoor steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam vlot bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het NS-station ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen naar omliggende steden, terwijl er tevens een directe busverbinding richting Schiphol beschikbaar is. Wonen aan de Lisdodde… … is wonen op een rustige locatie aan de rand van Kerk en Zanen. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voordeur stapt u binnen in de lichte entreehal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkasten. De woonkamer: Door de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. De brede opzet zorgt voor voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met ruimte voor een eethoek richting de open keuken. Daarbij zorgt de vloerverwarming voor een aangename temperatuur. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte.? De keuken: De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de raampartij profiteert u hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige plek om te koken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductieplaat • Afzuigkap • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping geniet van vloerverwarming. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn de overige 2 slaapkamers tevens geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer is strak en verzorgd uitgevoerd en vormt een prettige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De ruimte beschikt over een douchegelegenheid, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een vrij hangend toilet. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en is er de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. De combinatie van licht wandtegelwerk en een donkere vloertegel geeft de badkamer een rustige en tijdloze uitstraling. De 2e verdieping: De 2e verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De vloerverwarming zorgt ook hier voor een aangename temperatuur. Via de overloop heeft u toegang tot vaste kastruimte en een aparte technische-/wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een ruime kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Dankzij de dakramen profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Door de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen. De tuin is overzichtelijk ingericht met een strak gazon, beplanting en een berging achterin. Dankzij de gunstige indeling is dit een prettige plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.