Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Lisdodde 100

2408LX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Lisdodde 100 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne hoekwoning met royale leefruimtes, vloerverwarming en een fijne tuin in Kerk en Zanen Lisdodde 100 is een moderne hoekwoning uit 2015, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. De woning combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en een fijne tuin. Met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne ligging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. Lisdodde 100 in een notendop: • Een zeer royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin noord/oost • Een moderne open keuken • Een badkamer met comfortabel ligbad en douchegelegenheid • Ruime 2e verdieping onderverdeeld in een wasruimte en extra slaapkamer • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping • Woning beschikt over energielabel A De woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met een uitgesproken kindvriendelijk karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen bevindt een winkelcentrum zich op korte fietsafstand, waardoor boodschappen eenvoudig en snel gedaan zijn. In de directe omgeving ligt een groene zone die uitnodigt tot wandelen en fietsen richting het omliggende polderlandschap. Daarnaast treft u in de nabije omgeving diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en medische faciliteiten. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals A4, A12 en N207/N11 waardoor steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam vlot bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het NS-station ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen naar omliggende steden, terwijl er tevens een directe busverbinding richting Schiphol beschikbaar is. Wonen aan de Lisdodde… … is wonen op een rustige locatie aan de rand van Kerk en Zanen. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voordeur stapt u binnen in de lichte entreehal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkasten. De woonkamer: Door de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. De brede opzet zorgt voor voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met ruimte voor een eethoek richting de open keuken. Daarbij zorgt de vloerverwarming voor een aangename temperatuur. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte.? De keuken: De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de raampartij profiteert u hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige plek om te koken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductieplaat • Afzuigkap • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping geniet van vloerverwarming. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn de overige 2 slaapkamers tevens geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer is strak en verzorgd uitgevoerd en vormt een prettige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De ruimte beschikt over een douchegelegenheid, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een vrij hangend toilet. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en is er de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. De combinatie van licht wandtegelwerk en een donkere vloertegel geeft de badkamer een rustige en tijdloze uitstraling. De 2e verdieping: De 2e verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De vloerverwarming zorgt ook hier voor een aangename temperatuur. Via de overloop heeft u toegang tot vaste kastruimte en een aparte technische-/wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een ruime kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Dankzij de dakramen profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Door de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen. De tuin is overzichtelijk ingericht met een strak gazon, beplanting en een berging achterin. Dankzij de gunstige indeling is dit een prettige plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.