Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Marezatendreef 15
2408TC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Uiterst verzorgde eengezinswoning met dakopbouw, twee badkamers en rustige ligging in de populaire wijk Kerk en Zanen. Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van een park, diverse basisscholen en winkelcentrum Atlas. Daarnaast ben je binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation. In 2012 is de tweede verdieping uitgebreid met een dakopbouw en is er een tweede slaapkamer, werkplek en tweede badkamer gerealiseerd. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2011) • Vier slaap-/werkkamers • Badkamer met inloopdouche, twee wastafels, tweede toilet op de eerste verdieping (2005) • Dakopbouw achterzijde met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2012) • Tweede badkamer op de tweede verdieping met doucheruimte, toiletruimte met derde toilet en brede wastafel met meubel • Sfeervolle achtertuin op het oosten en dakterras op het westen • Houten fietsenberging met elektra in de achtertuin • Handbedienbaar zonnescherm achterzijde • Elektrisch bedienbaar screen tweede verdieping achterzijde • Vloerverwarming begane grond en een convectorput • Cv-ketel Bosch HRV Turbo Comfort systeem G5, bouwjaar 2012 • Mechanische ventilatie unit • 10 zonnepanelen (2014) • Vloer nageisoleerd met Tonzon (2024) • Dakbedekking platte daken (m.u.v. fietsenberging) preventief vervangen in 2019 • Begane grond gedeeltelijk houten kozijnen met HR beglazing en een aluminium schuifpui. • Eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Schilderwerk 2022 • Bouwjaar 1995 • Energielabel A Omgeving Een fijne woonplek met meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark en diverse basisscholen in de directe omgeving. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebieden zijn binnen handbereik en op enkele minuten fietsen is Archeon museumpark gelegen. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets ben je ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Begane grond Via de voordeur met overdekte entree bereik je de entreehal met de toiletruimte met toilet en fonteintje en de deur naar de woonkamer met semi-open keuken. De sfeervolle keuken is centraal gelegen en op een creatieve manier gedeeltelijk afgescheiden van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van de woning het sfeervolle eetgedeelte. Een heerlijke plek om te borrelen, te eten of een spelletje te doen met vrij uitzicht over het groen en de speelvoorzieningen. De keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling, deze is voorzien van een vaatwasmachine, vijfpits gaskookplaat, magnetron en een spoelbak. Het werkblad is stoer afgewerkt met staal. Aan de andere zijde, in de halfronde muur, zijn twee kastdelen ingebouwd waarvan één deel voorzien van een oven met kastruimte en het andere deel bestaat uit de koel-/vriescombinatie. De woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een prettige plek met veel licht en een schuifpui naar de uiterst sfeervol aangelegde achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een strakke vaste kastenwand en veel bergruimte. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met duurzaam Linoleum. Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en sfeervol aangelegd met borders en vaste beplanting, meerdere terrassen en een modern vormgegeven waterpartij. Achter in de tuin staat de houten berging voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel is een zonnescherm en een buitenkraan geplaatst. Eerste verdieping Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping met de overloop, een praktisch vaste bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing van Thermobel. De stijlvolle badkamer met een natuurstenen vloer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, aan twee zijdes een wastafel met ingebouwde kraan en een vrijhangend tweede toilet. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is ook afgewerkt met Linoleum. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is uitgebreid met een dakopbouw en heeft een speelse indeling. In overleg met een binnenhuisarchitect is er op een zeer efficiënte en originele manier gebruik gemaakt van de ruimte. Aan de voorzijde is een werkplek gecreëerd met toegang naar het dakterras. Via een kleine verhoging bereik je aan de ene zijde de tweede badkamer met separate doucheruimte, separate toiletruimte en de brede wastafel met meubel. Aan de andere zijde bereik je via de kleine verhoging de deur naar de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De kozijnen van de slaapkamer zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en aan de buitenzijde is een screen geplaatst. Op de gehele verdieping zijn stijlvolle kastenwanden gemaakt van hoogwaardig materiaal. Deze verdieping is afgewerkt met een Pvc-vloer.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Inhalt
- 482 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch HRV Turbo Comfort systeem G5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
