Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Marezatendreef 15

2408TC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Marezatendreef 15 Alphen aan den Rijn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Uiterst verzorgde eengezinswoning met dakopbouw, twee badkamers en rustige ligging in de populaire wijk Kerk en Zanen. Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van een park, diverse basisscholen en winkelcentrum Atlas. Daarnaast ben je binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation. In 2012 is de tweede verdieping uitgebreid met een dakopbouw en is er een tweede slaapkamer, werkplek en tweede badkamer gerealiseerd. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2011) • Vier slaap-/werkkamers • Badkamer met inloopdouche, twee wastafels, tweede toilet op de eerste verdieping (2005) • Dakopbouw achterzijde met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2012) • Tweede badkamer op de tweede verdieping met doucheruimte, toiletruimte met derde toilet en brede wastafel met meubel • Sfeervolle achtertuin op het oosten en dakterras op het westen • Houten fietsenberging met elektra in de achtertuin • Handbedienbaar zonnescherm achterzijde • Elektrisch bedienbaar screen tweede verdieping achterzijde • Vloerverwarming begane grond en een convectorput • Cv-ketel Bosch HRV Turbo Comfort systeem G5, bouwjaar 2012 • Mechanische ventilatie unit • 10 zonnepanelen (2014) • Vloer nageisoleerd met Tonzon (2024) • Dakbedekking platte daken (m.u.v. fietsenberging) preventief vervangen in 2019 • Begane grond gedeeltelijk houten kozijnen met HR beglazing en een aluminium schuifpui. • Eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Schilderwerk 2022 • Bouwjaar 1995 • Energielabel A Omgeving Een fijne woonplek met meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark en diverse basisscholen in de directe omgeving. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebieden zijn binnen handbereik en op enkele minuten fietsen is Archeon museumpark gelegen. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets ben je ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Begane grond Via de voordeur met overdekte entree bereik je de entreehal met de toiletruimte met toilet en fonteintje en de deur naar de woonkamer met semi-open keuken. De sfeervolle keuken is centraal gelegen en op een creatieve manier gedeeltelijk afgescheiden van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van de woning het sfeervolle eetgedeelte. Een heerlijke plek om te borrelen, te eten of een spelletje te doen met vrij uitzicht over het groen en de speelvoorzieningen. De keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling, deze is voorzien van een vaatwasmachine, vijfpits gaskookplaat, magnetron en een spoelbak. Het werkblad is stoer afgewerkt met staal. Aan de andere zijde, in de halfronde muur, zijn twee kastdelen ingebouwd waarvan één deel voorzien van een oven met kastruimte en het andere deel bestaat uit de koel-/vriescombinatie. De woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een prettige plek met veel licht en een schuifpui naar de uiterst sfeervol aangelegde achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een strakke vaste kastenwand en veel bergruimte. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met duurzaam Linoleum. Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en sfeervol aangelegd met borders en vaste beplanting, meerdere terrassen en een modern vormgegeven waterpartij. Achter in de tuin staat de houten berging voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel is een zonnescherm en een buitenkraan geplaatst. Eerste verdieping Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping met de overloop, een praktisch vaste bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing van Thermobel. De stijlvolle badkamer met een natuurstenen vloer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, aan twee zijdes een wastafel met ingebouwde kraan en een vrijhangend tweede toilet. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is ook afgewerkt met Linoleum. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is uitgebreid met een dakopbouw en heeft een speelse indeling. In overleg met een binnenhuisarchitect is er op een zeer efficiënte en originele manier gebruik gemaakt van de ruimte. Aan de voorzijde is een werkplek gecreëerd met toegang naar het dakterras. Via een kleine verhoging bereik je aan de ene zijde de tweede badkamer met separate doucheruimte, separate toiletruimte en de brede wastafel met meubel. Aan de andere zijde bereik je via de kleine verhoging de deur naar de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De kozijnen van de slaapkamer zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en aan de buitenzijde is een screen geplaatst. Op de gehele verdieping zijn stijlvolle kastenwanden gemaakt van hoogwaardig materiaal. Deze verdieping is afgewerkt met een Pvc-vloer.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
134 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRV Turbo Comfort systeem G5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.