Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Polderpeil 304

2408SE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.979

Photo Gallery

Polderpeil 304 Alphen aan den Rijn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale drive-in woning met garage, buitenruimte en vrij uitzicht Aan een rustige straat in de wijk Kerk en Zanen staat deze ruime drive-in woning. De woning beschikt over circa 143 m² gebruiksoppervlak en kenmerkt zich door de vrije ligging aan meerdere zijden, waardoor je zowel binnen als buiten veel privacy en licht ervaart. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Via deze kamer is de tuin bereikbaar, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en voldoende privacy biedt. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als leefniveau. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht richting het groen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. De open indeling maakt dit een prettige plek om te wonen en te ontspannen. Tweede verdieping Op deze etage bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer ligt eveneens op deze verdieping en biedt toegang tot een privé dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Derde verdieping De bovenste verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een aparte bergruimte en technische ruimte met opstelling van de cv-ketel (2018). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Bijzonderheden • Door de hoekligging beschikt de woning over een grotere tuin dan gemiddeld en extra ruimte in de slaapkamers dankzij de uitbouw aan de zijkant • Vier slaapkamers aanwezig • Verwarmingsinstallatie uit 2018 • Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde • Eigen parkeergelegenheid met garage • Beschikt over zowel een tuin als een dakterras • Woonoppervlakte circa 143 m² • Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden op korte afstand. Ook het treinstation is goed bereikbaar en er zijn snelle verbindingen richting Leiden, Den Haag en Utrecht. Samenvatting Een ruime en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, met veel buitenruimte en vrij uitzicht. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Disclaimer De informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hoewel deze gegevens met zorg zijn samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Eventuele afwijkingen of onvolledigheden vallen buiten onze aansprakelijkheid. De genoemde maten zijn vastgesteld conform de NEN2580 meetnorm.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
143 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.