Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Nieuwstraat 7
2406TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 339.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640
2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140
Kaufpreis /m²: € 4.244
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante eengezinswoning met twee ruime slaapkamers, zolder en achtertuin met berging Deze fijne gezinswoning ligt net in de luwte buiten het centrum van Alphen den Rijn. Vele voordelen brengt dit met zich mee zoals centrum op loopafstand maar ook gratis parkeren voor de deur. Mogelijkheden zijn hier volop aanwezig en dat maakt deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. Wordt de grote hoek in de woonkamer een fijne werkplek, lekkere speelplek voor de kinderen of het domein van jouw huisdier? Het kan allemaal. De ligging is zoals eerder gezegd zeer centraal. Je loopt zo het centrum in. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, kinderopvang, sportschool, supermarkt en alle winkels zijn dichtbij. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand. Vanaf de Nieuwstraat rij je gemakkelijk Alphen aan den Rijn in of uit waardoor je zo richting de grote steden van de Randstad rijdt. Een fijne woning op een fijne plek. Graag geven wij, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Vanaf de stoep stap je zo naar binnen in deze charmante eengezinswoning. Een kleine entree biedt ruimte voor de meterkast en de garderobe. Vervolgens stap je de lichte woonkamer in. Een mooie royale lay-out met voldoende ruimte voor zithoek, eethoek en keuken. Sfeervol is de kachel in de koudere tijd van het jaar. Nu in de zomer is het heerlijk licht door het raam aan de voorzijde. Wat deze woning extra bijzonder maakt en onderscheid met de andere woningen in de straat, zijn de hoge plafonds op de begane grond. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde. Een keukenopstelling van goed formaat voorzien van de volgende inbouwapparatuur; - Breed fornuis (SMEG) - Afzuigkap - Vaatwasser Hiernaast bevindt zich de tweede hal met toegang tot de tuin, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte is omstreeks 2020 gemoderniseerd en fraai uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van veel straatwerk voor meerdere zitgedeeltes. De ligging op het noordoosten is een fijne plek om in de zomerperiode de gehele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een ruime berging. De ideale plek om de nodige spullen op te bergen. Met de blauwe regen in bloei is de tuin echt een heerlijke plek om bij te komen na een lange werkdag. Eerste verdieping Via de trapopgang in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Allebei de slaapkamers zijn zeer ruim dus bepaal zelf welke kamer voor jou het beste als masterbedroom in gebruik genomen kan worden. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning terwijl de andere kamer juist aan de voorzijde is gelegen. Naast deze slaapkamer aan de voorzijde ligt de badkamer. Fraaie badkamer is in 2018 vervangen. Een verzorgde badkamer compleet met ruime douchehoek, wastafel en toilet. Bergzolder Een fijne extra opbergruimte die zich door de hoogte niet leent als woonruimte maar heel praktisch is voor de nodige spullen om als bergzolder te gebruiken. Hier hangt ook de C.V.-ketel en er is een groot dakraam aanwezig. Bijzonderheden: - Omstreeks 2020 is de toiletruimte op de begane grond vervangen. - Daarna omstreeks 2023 is de achterdeur vervangen. - Energielabel G Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 339.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640
2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140
2,78%
Jährlich
%
€ 16.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1907
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cederstraat 53
2404VD Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg 20 E
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 976 p/m
€ 33/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brigantijn 23
2401MP Alphen aan den Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.261/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat 5
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 360.000 k.k.
€ 5.373/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 77
2405AH Alphen aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 4.622/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 27
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 61 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hooftstraat 75 A
2406GE Alphen aan den Rijn
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 54
2402BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
