Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Nieuwstraat 7

2406TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 4.244

Photo Gallery

Nieuwstraat 7 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Charmante eengezinswoning met twee ruime slaapkamers, zolder en achtertuin met berging Deze fijne gezinswoning ligt net in de luwte buiten het centrum van Alphen den Rijn. Vele voordelen brengt dit met zich mee zoals centrum op loopafstand maar ook gratis parkeren voor de deur. Mogelijkheden zijn hier volop aanwezig en dat maakt deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. Wordt de grote hoek in de woonkamer een fijne werkplek, lekkere speelplek voor de kinderen of het domein van jouw huisdier? Het kan allemaal. De ligging is zoals eerder gezegd zeer centraal. Je loopt zo het centrum in. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, kinderopvang, sportschool, supermarkt en alle winkels zijn dichtbij. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand. Vanaf de Nieuwstraat rij je gemakkelijk Alphen aan den Rijn in of uit waardoor je zo richting de grote steden van de Randstad rijdt. Een fijne woning op een fijne plek. Graag geven wij, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Vanaf de stoep stap je zo naar binnen in deze charmante eengezinswoning. Een kleine entree biedt ruimte voor de meterkast en de garderobe. Vervolgens stap je de lichte woonkamer in. Een mooie royale lay-out met voldoende ruimte voor zithoek, eethoek en keuken. Sfeervol is de kachel in de koudere tijd van het jaar. Nu in de zomer is het heerlijk licht door het raam aan de voorzijde. Wat deze woning extra bijzonder maakt en onderscheid met de andere woningen in de straat, zijn de hoge plafonds op de begane grond. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde. Een keukenopstelling van goed formaat voorzien van de volgende inbouwapparatuur; - Breed fornuis (SMEG) - Afzuigkap - Vaatwasser Hiernaast bevindt zich de tweede hal met toegang tot de tuin, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte is omstreeks 2020 gemoderniseerd en fraai uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van veel straatwerk voor meerdere zitgedeeltes. De ligging op het noordoosten is een fijne plek om in de zomerperiode de gehele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een ruime berging. De ideale plek om de nodige spullen op te bergen. Met de blauwe regen in bloei is de tuin echt een heerlijke plek om bij te komen na een lange werkdag. Eerste verdieping Via de trapopgang in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Allebei de slaapkamers zijn zeer ruim dus bepaal zelf welke kamer voor jou het beste als masterbedroom in gebruik genomen kan worden. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning terwijl de andere kamer juist aan de voorzijde is gelegen. Naast deze slaapkamer aan de voorzijde ligt de badkamer. Fraaie badkamer is in 2018 vervangen. Een verzorgde badkamer compleet met ruime douchehoek, wastafel en toilet. Bergzolder Een fijne extra opbergruimte die zich door de hoogte niet leent als woonruimte maar heel praktisch is voor de nodige spullen om als bergzolder te gebruiken. Hier hangt ook de C.V.-ketel en er is een groot dakraam aanwezig. Bijzonderheden: - Omstreeks 2020 is de toiletruimte op de begane grond vervangen. - Daarna omstreeks 2023 is de achterdeur vervangen. - Energielabel G Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
86 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.