Residents
75.495
Last year: 2025
Prins Hendrikstraat 77
2405AH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Available
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 4.622
Photo Gallery
Description
Zeer sfeervol en karakteristiek herenhuis uit 1911 met fraaie hoge plafonds en authentieke details, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum. • Fraaie originele details zoals ornamenten, paneeldeuren en hoge plafonds • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis • Luxe keuken en badkamer (2021 vernieuwd) • Zonnige stadstuin op het westen met veel privacy • Energielabel C / HR+ Glas / Vloer-, dak- en muurisolatie Unieke helft van een dubbel herenhuis uit 1911, statig en vol charme gelegen aan een rustige en brede straat. De woning bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie, direct nabij een grote speeltuin (veilig bereikbaar zonder een straat over te steken), scholen en kinderopvang. Daarnaast liggen het centrum, diverse winkels en het station op korte afstand. Verder zijn door de centrale ligging van Alphen aan den Rijn alle grote steden in de Randstad en Schiphol snel bereikbaar. Aan de voorzijde onderscheidt deze karaktervolle woning zich direct door de fraaie, iets verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau. Hierdoor geniet u van een bijzonder ruimtelijk en vrij uitzicht op groen en karakteristieke vrijstaande villa’s, wat bijdraagt aan de statige uitstraling en unieke sfeer van het herenhuis. De brede groenstrook tussen de straat en de voortuin zorgt bovendien voor extra privacy en rust. De verzorgde voortuin is stijlvol afgewerkt met een authentiek smeedijzeren hekwerk, passend bij de charme en architectuur van de woning De indeling is als volgt: Begane grond: Via de statige verhoogde entree komt u binnen in de vestibule met daarachter de royale hal met originele trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een fraai hoog plafond van maar liefst 3,10 meter. Authentieke details zoals de originele ramen met roedeverdeling, sierlijsten, houten vloer en de imposante schouw met sfeervolle open haard (pijp in 2019 vernieuwd) geven deze leefruimte een warme en stijlvolle uitstraling. De achterpui is volledig in dezelfde authentieke stijl uitgevoerd en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De luxe open keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd met een royaal schiereiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en greeploze laden. Tegen de wand een groot keukenblad met spoelbak met Quooker, veel laden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (apparatuur van Bosch en Bora / kasten Fenix). Een bijzonder detail is het stijlvolle glazen, beloopbare luik in de keuken, dat toegang geeft tot de praktische kelderruimte. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en ruimte voor bijvoorbeeld een extra bergkast of een praktische werkplek. Op deze verdieping bevinden zich 3 (voorheen 4) slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een eigen karakter. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit 2 kamers. Desgewenst is dit weer terug te brengen naar 2 kamers. Aan de voorzijde bevinden zich een grote slaapkamer en hieraan grenzend de kleinere 3e slaapkamer op deze verdieping. Tussen de slaapkamers bevindt zich de recent vernieuwde en vergrote badkamer met vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, ingebouwde verlichting, een raam en mechanische afzuiging. In de 2 grote slaapkamers is airco aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De royale overloop geeft toegang tot een zeer ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde, ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat derde toilet en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Achter deze ruimte bevinden zich de cv-ketel (2018), extra bergruimte en de toegang tot de praktische vliering. Aan de voorzijde van de woning is de 5e slaapkamer gesitueerd, eveneens een fijne en lichte ruimte. Dankzij de royale indeling en de badkamer met separaat toilet is deze verdieping uitermate geschikt voor grote gezinnen, gastenverblijven of het combineren van wonen en werken aan huis. De masterbedroom is voorzien van airco. Tuin: Via de praktische achterom bereikt u de zonnige stadstuin op het westen, waar u tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De sfeervol aangelegde tuin met fraaie leilinden heeft buitenverlichting en elektra. Bijzonderheden: Perfect afgewerkt! Eind 2020/begin 2021 grootschalig verbouwd Nieuw: Keuken, toilet, badkamer, electra, plafonds, stucwerk, vensterbanken, spotjes, deuren, etc.. Beglazing dubbel, deels HR, HR+ en HR++ Airco's op 1e en 2e verdieping in de grote slaapkamers In 2021 hoogwaardige eiken houten vloeren in gehele woning aangebracht (begane grond visgraat) Vrijwel alle kamers beschikken over een kabelaansluiting Begane grond met lichtplan van Maretti (inclusief dimmers voor warm licht) Stijlvol verbouwd herenhuis aan rand van het centrum Zoekt u een karakteristiek herenhuis aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op loopafstand? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en charme van deze bijzondere woning.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 172 m²
- Land area
- 159 m²
- Content
- 640 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 2 m²
- Backyard area
- 41 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1911
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Cederstraat 53
2404VD Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
DSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henry Dunantweg 20 E
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 976 p/m
€ 33/m²
CSave as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Brigantijn 23
2401MP Alphen aan den Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.261/m²
BSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 242 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Tuinstraat 5
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 360.000 k.k.
€ 5.373/m²
ESave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 66 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwstraat 27
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 61 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hooftstraat 75 A
2406GE Alphen aan den Rijn
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwstraat 7
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 339.500 k.k.
€ 4.244/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 86 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Poolsterstraat 54
2402BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
