Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Prins Hendrikstraat 77

2405AH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.622

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 77 Alphen aan den Rijn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer sfeervol en karakteristiek herenhuis uit 1911 met fraaie hoge plafonds en authentieke details, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum. • Fraaie originele details zoals ornamenten, paneeldeuren en hoge plafonds • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis • Luxe keuken en badkamer (2021 vernieuwd) • Zonnige stadstuin op het westen met veel privacy • Energielabel C / HR+ Glas / Vloer-, dak- en muurisolatie Unieke helft van een dubbel herenhuis uit 1911, statig en vol charme gelegen aan een rustige en brede straat. De woning bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie, direct nabij een grote speeltuin (veilig bereikbaar zonder een straat over te steken), scholen en kinderopvang. Daarnaast liggen het centrum, diverse winkels en het station op korte afstand. Verder zijn door de centrale ligging van Alphen aan den Rijn alle grote steden in de Randstad en Schiphol snel bereikbaar. Aan de voorzijde onderscheidt deze karaktervolle woning zich direct door de fraaie, iets verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau. Hierdoor geniet u van een bijzonder ruimtelijk en vrij uitzicht op groen en karakteristieke vrijstaande villa’s, wat bijdraagt aan de statige uitstraling en unieke sfeer van het herenhuis. De brede groenstrook tussen de straat en de voortuin zorgt bovendien voor extra privacy en rust. De verzorgde voortuin is stijlvol afgewerkt met een authentiek smeedijzeren hekwerk, passend bij de charme en architectuur van de woning De indeling is als volgt: Begane grond: Via de statige verhoogde entree komt u binnen in de vestibule met daarachter de royale hal met originele trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een fraai hoog plafond van maar liefst 3,10 meter. Authentieke details zoals de originele ramen met roedeverdeling, sierlijsten, houten vloer en de imposante schouw met sfeervolle open haard (pijp in 2019 vernieuwd) geven deze leefruimte een warme en stijlvolle uitstraling. De achterpui is volledig in dezelfde authentieke stijl uitgevoerd en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De luxe open keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd met een royaal schiereiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en greeploze laden. Tegen de wand een groot keukenblad met spoelbak met Quooker, veel laden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (apparatuur van Bosch en Bora / kasten Fenix). Een bijzonder detail is het stijlvolle glazen, beloopbare luik in de keuken, dat toegang geeft tot de praktische kelderruimte. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en ruimte voor bijvoorbeeld een extra bergkast of een praktische werkplek. Op deze verdieping bevinden zich 3 (voorheen 4) slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een eigen karakter. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit 2 kamers. Desgewenst is dit weer terug te brengen naar 2 kamers. Aan de voorzijde bevinden zich een grote slaapkamer en hieraan grenzend de kleinere 3e slaapkamer op deze verdieping. Tussen de slaapkamers bevindt zich de recent vernieuwde en vergrote badkamer met vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, ingebouwde verlichting, een raam en mechanische afzuiging. In de 2 grote slaapkamers is airco aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De royale overloop geeft toegang tot een zeer ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde, ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat derde toilet en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Achter deze ruimte bevinden zich de cv-ketel (2018), extra bergruimte en de toegang tot de praktische vliering. Aan de voorzijde van de woning is de 5e slaapkamer gesitueerd, eveneens een fijne en lichte ruimte. Dankzij de royale indeling en de badkamer met separaat toilet is deze verdieping uitermate geschikt voor grote gezinnen, gastenverblijven of het combineren van wonen en werken aan huis. De masterbedroom is voorzien van airco. Tuin: Via de praktische achterom bereikt u de zonnige stadstuin op het westen, waar u tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De sfeervol aangelegde tuin met fraaie leilinden heeft buitenverlichting en elektra. Bijzonderheden: Perfect afgewerkt! Eind 2020/begin 2021 grootschalig verbouwd Nieuw: Keuken, toilet, badkamer, electra, plafonds, stucwerk, vensterbanken, spotjes, deuren, etc.. Beglazing dubbel, deels HR, HR+ en HR++ Airco's op 1e en 2e verdieping in de grote slaapkamers In 2021 hoogwaardige eiken houten vloeren in gehele woning aangebracht (begane grond visgraat) Vrijwel alle kamers beschikken over een kabelaansluiting Begane grond met lichtplan van Maretti (inclusief dimmers voor warm licht) Stijlvol verbouwd herenhuis aan rand van het centrum Zoekt u een karakteristiek herenhuis aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op loopafstand? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en charme van deze bijzondere woning.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.