Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Cederstraat 53
2404VD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.167
Galerie de photos
Description
Vierkamerappartement met vrij uitzicht, twee balkons en moderne keuken aan het groen Je woont hier op een rustige locatie met vrij uitzicht over groen veel bomen, terwijl winkels, het centrum en voorzieningen van Alphen aan den Rijn dichtbij liggen. Dit appartement op de derde verdieping combineert een lichte woonkamer, drie goed bruikbare slaapkamers en twee balkons aan weerszijden van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en kijk je vanuit meerdere ruimtes uit op het omliggende groen. Een fijne woning voor starters, thuiswerkers of doorstromers die comfortabel willen wonen op een rustige plek. HIGHLIGHTS + Vierkamerappartement met drie slaapkamers + Vrij uitzicht over groen vanuit woonkamer en balkon + Twee balkons aan weerszijden van de woning INDELING ENTREE Je komt binnen in de verzorgde centrale entree van het complex met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Het appartement zelf ligt op de derde verdieping. Binnen valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van een brede raampartij met vrij uitzicht op het groen. Door de rechte indeling is de ruimte gemakkelijk in te delen met een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een moderne uitstraling met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de achterzijde op. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en is goed bruikbaar als logeerkamer of kinderkamer. De derde kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. De badkamer heeft een moderne afwerking met een wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat prettig is wanneer je gasten ontvangt. Beide balkons zorgen ervoor dat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten hebt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over bomen en groenstroken, terwijl het balkon aan de achterzijde een meer beschutte ligging heeft. BERGING Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging van circa 5,6 m², handig voor fietsen en extra opslag. BUURT EN LIGGING De woning ligt in de wijk Hoorn, een rustige en prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn. Rondom het complex vind je veel openbaar groen, brede groenstroken en volwassen bomen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een rustige sfeer. Qua bereikbaarheid woon je hier bijzonder centraal. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op loopafstand en ook een supermarkt bereik je eenvoudig te voet. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand, waardoor steden als Leiden, Utrecht en Gouda goed bereikbaar zijn. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de N11; de eerste uitvalsweg bereik je al binnen circa vier minuten rijden. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Eigen berging op de begane grond + Lichte laminaatvloeren door vrijwel het hele appartement + Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht + Rustige ligging aan een groene straat + Praktische indeling met volwaardige slaapkamers BIJZONDERHEDEN > VvE-bijdrage €311,- per maand inclusief voorschot stookkosten. > Ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 242 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Blokverwarming
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henry Dunantweg 20 E
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 976 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brigantijn 23
2401MP Alphen aan den Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.261/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat 5
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 360.000 k.k.
€ 5.373/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 77
2405AH Alphen aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 4.622/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwstraat 27
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hooftstraat 75 A
2406GE Alphen aan den Rijn
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 7
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 339.500 k.k.
€ 4.244/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poolsterstraat 54
2402BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
