Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Nieuwstraat 27
2406TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 419.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.230
Prix d'achat /m²: € 4.816
Galerie de photos
Photo 27
Description
Instapklare jaren '30 woning met vier slaapkamers + hobbykamer en royaal dakterras op een fijne locatie in het centrum Deze ééngezinswoning betreft een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Het is gelegen op één van de fijnste plekken van Alphen, midden in het oude centrum. De Nieuwstraat is een sfeervolle straat op loopafstand het stadscentrum van Alphen aan den Rijn met de Alphense markt op het Thorbeckeplein, winkels, horeca en scholen. Maar ook vlakbij theater Castellum en tal van horeca langs de Oude Rijn. Daarnaast bevinden zich op korte afstand sportpark ‘De Bijlen’ en het aangrenzende recreatiegebied ‘De Zegersloot’. Tevens zijn de uitvalswegen de N11 en N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken waardoor deze binnen 30 autominuten te bereiken zijn. Door een opbouw op de 2e verdieping is er een volwaardige zolder ontstaan. Naast een knusse tuin beschikt deze woning ook nog over een fijn en zonnig dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Bij binnenkomst voel je direct de warme uitstraling van deze karakteristieke woning. De sfeervolle woonkamer is modern en licht afgewerkt. Er liggen brede laminaatdelen op de vloer en de wanden zijn gestuct. Er is een houtkachel aanwezig en inbouwspots maken het geheel compleet. In de aanbouw aan de achterzijde is de moderne keuken. Op de vloer liggen praktische, antracietgrijze plavuizen en het keukenblok is in 2012 vernieuwd. Aan inbouwapparatuur is een 4-pits gaskookplaat aanwezig, een vaatwasser en een RVS afzuigkap. Verder is er in de keuken een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot de knusse stadstuin, welke geheel is voorzien van sierbestrating en een achterom. In de aangebouwde houten berging is ruimte voor 2 fietsen en planken als bergruimte. 1e verdieping: Op deze verdieping is een fraaie, lichte laminaatvloer gelegd in alle slaapkamers en op de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en heeft een praktische schuifkastenwand. De wanden zijn strak gestuct. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, 1 van deze kamers heeft toegang tot een ruim dakterras, waar je met een aantal mensen prima kunt vertoeven en van de ondergaande zon kan genieten. De inpandige badkamer (2023) is volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van een ligbad waarin je kan douchen, een wastafel en het 2e toilet. De absolute eyecatcher is het ruime en sfeervolle dakterras. Hier kunt u optimaal genieten van de zon, privacy en lange zomeravonden met familie en vrienden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. In 2005 is deze verdieping vergroot middels een dakopbouw en beschikt over een airconditioning. Op de voorzolder staat de CV-ketel (2009) en is er voldoende bergruimte. Er is een volwaardige slaapkamer ontstaan met daarnaast nog een kantoor- hobbyruimte. De volledige verdieping is voorzien van laminaat. Gewenste oplevering: kan snel. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren '30 woning • Instapklaar en goed onderhouden • Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn • Vier slaapkamers + hobbykamer • Badkamer volledig vernieuwd in 2023 • Buitenschilderwerk uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf in 2023 • Ruim en zonnig dakterras Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten conform de NEN2580-meetinstructie.
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
2,78%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Contenu
- 304 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cederstraat 53
2404VD Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henry Dunantweg 20 E
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 976 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brigantijn 23
2401MP Alphen aan den Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.261/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat 5
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 360.000 k.k.
€ 5.373/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 77
2405AH Alphen aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 4.622/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hooftstraat 75 A
2406GE Alphen aan den Rijn
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 7
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 339.500 k.k.
€ 4.244/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poolsterstraat 54
2402BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
