Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Tuinstraat 5
2406AL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 360.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 369.050
Prix d'achat /m²: € 5.373
Galerie de photos
Description
Knusse, vooroorlogse tussenwoning met karakteristieke en authentieke elementen. Deze karakteristieke woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van een aantal authentieke elementen. De in circa 1912 gebouwde woning was oorspronkelijk een arbeiderswoning voor personeel van de toenmalige Martha Stichting die gevestigd was in het nabijgelegen Park Rijnstroom. De sfeervolle woning grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Gelegen in een zijstraat van de Raadhuisstraat en vlak bij de Oude Rijn! De Tuinstraat is gelegen aan de rand van het centrum en direct naast Park Rijnstroom, een historische plek met o.a. een cultureel centrum met het Parktheater en een filmhuis en een restaurant. U wandelt hier vandaan ook naar de winkels, restaurants, terrassen en naar het NS-station. Binnen een paar minuten fietst u naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Kenmerken • Woonkamer met open keuken • Eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de achterplaats • Badkamer op de begane grond • Schouw met bio ethanol haard • Drie slaapkamers op de verdieping • Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Dakterras over de hele breedte van de woning • Kleine berging in de achtertuin • Een achterom met recht van overpad voor de buren • Opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel in de berging • Cv-ketel Intergas Hre, bouwjaar 2018 Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met meterkast bereik je de knusse woonkamer met schouw en bio ethanol haard en de open keuken. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. De radiatoren in de woonkamer aan de voorzijde zijn netjes afgetimmerd en de ramen met glas-in-lood bovenlichten zijn voorzien van sfeervolle shutters. Aan de achterzijde van de woning is een kleine eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een Smeg vijf-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap en een inbouwkoelkast met vriesvak. Via de eetkamer bereik je het terras van de kleine achtertuin met achterom en de fietsenberging. In de fietsenberging is ook de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. In de eetkamer is een designradiator geplaatst en heb je toegang tot de badkamer, deze badkamer is sfeervol uitgevoerd met een ligbad op pootjes, toilet, een ruime wastafel met meubel en een douche. Verdieping Via de vaste trap naar de verdieping bereik je de ruime overloop met deur naar het royale dakterras. Op deze verdieping zijn de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is afgescheiden van de overloop door een schuifsysteem met shutters en in gebruik als werkplek. Aan de voorzijde bevinden zicht twee slaapkamers, één kamer is ingericht als kastenkamer en de andere wat grotere slaapkamer is de hoofdslaapkamer. Op de overloop is een airconditioning geplaatst. Door de gehele woning zijn diverse inbouwspots aangebracht en is de vloer afgewerkt met laminaat.
Prêt immobilier berekenen
€ 360.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050
2,78%
Annuellement
%
€ 18.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 360.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Contenu
- 244 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Plaats en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cederstraat 53
2404VD Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henry Dunantweg 20 E
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 976 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brigantijn 23
2401MP Alphen aan den Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.261/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 77
2405AH Alphen aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 4.622/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwstraat 27
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hooftstraat 75 A
2406GE Alphen aan den Rijn
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 7
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 339.500 k.k.
€ 4.244/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poolsterstraat 54
2402BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
