Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Nieuwstraat 7

2406TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 4.244

Galería de fotos

Nieuwstraat 7 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante eengezinswoning met twee ruime slaapkamers, zolder en achtertuin met berging Deze fijne gezinswoning ligt net in de luwte buiten het centrum van Alphen den Rijn. Vele voordelen brengt dit met zich mee zoals centrum op loopafstand maar ook gratis parkeren voor de deur. Mogelijkheden zijn hier volop aanwezig en dat maakt deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. Wordt de grote hoek in de woonkamer een fijne werkplek, lekkere speelplek voor de kinderen of het domein van jouw huisdier? Het kan allemaal. De ligging is zoals eerder gezegd zeer centraal. Je loopt zo het centrum in. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, kinderopvang, sportschool, supermarkt en alle winkels zijn dichtbij. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand. Vanaf de Nieuwstraat rij je gemakkelijk Alphen aan den Rijn in of uit waardoor je zo richting de grote steden van de Randstad rijdt. Een fijne woning op een fijne plek. Graag geven wij, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Vanaf de stoep stap je zo naar binnen in deze charmante eengezinswoning. Een kleine entree biedt ruimte voor de meterkast en de garderobe. Vervolgens stap je de lichte woonkamer in. Een mooie royale lay-out met voldoende ruimte voor zithoek, eethoek en keuken. Sfeervol is de kachel in de koudere tijd van het jaar. Nu in de zomer is het heerlijk licht door het raam aan de voorzijde. Wat deze woning extra bijzonder maakt en onderscheid met de andere woningen in de straat, zijn de hoge plafonds op de begane grond. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde. Een keukenopstelling van goed formaat voorzien van de volgende inbouwapparatuur; - Breed fornuis (SMEG) - Afzuigkap - Vaatwasser Hiernaast bevindt zich de tweede hal met toegang tot de tuin, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte is omstreeks 2020 gemoderniseerd en fraai uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van veel straatwerk voor meerdere zitgedeeltes. De ligging op het noordoosten is een fijne plek om in de zomerperiode de gehele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een ruime berging. De ideale plek om de nodige spullen op te bergen. Met de blauwe regen in bloei is de tuin echt een heerlijke plek om bij te komen na een lange werkdag. Eerste verdieping Via de trapopgang in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Allebei de slaapkamers zijn zeer ruim dus bepaal zelf welke kamer voor jou het beste als masterbedroom in gebruik genomen kan worden. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning terwijl de andere kamer juist aan de voorzijde is gelegen. Naast deze slaapkamer aan de voorzijde ligt de badkamer. Fraaie badkamer is in 2018 vervangen. Een verzorgde badkamer compleet met ruime douchehoek, wastafel en toilet. Bergzolder Een fijne extra opbergruimte die zich door de hoogte niet leent als woonruimte maar heel praktisch is voor de nodige spullen om als bergzolder te gebruiken. Hier hangt ook de C.V.-ketel en er is een groot dakraam aanwezig. Bijzonderheden: - Omstreeks 2020 is de toiletruimte op de begane grond vervangen. - Daarna omstreeks 2023 is de achterdeur vervangen. - Energielabel G Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.