Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Papiermolen 44

2406KM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Papiermolen 44 Alphen aan den Rijn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig afgewerkte en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnige tuin en parkeerplaats op eigen terrein Deze fijne gezinswoning in de populaire wijk Beerendrecht is van alle gemakken voorzien. De moderne afwerking, de ruime uitgebouwde woonkamer, de parkeerplaats op eigen terrein, de kunststof kozijnen, de zonnige tuin en energielabel A zijn slechts enkele kenmerken van deze comfortabele woning. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, terwijl park Rijnstroom en recreatiegebied Zegersloot eveneens dichtbij liggen. Tot slot zijn de uitvalswegen (N11 en N207) en het NS-station gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel in de grote steden van de Randstad bent. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u hieronder alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein loopt u naar de voordeur van de woning. U komt binnen in de ruime entreehal met een moderne meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. In de hal vindt u tevens de trapopgang naar de bovenverdieping en de toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is keurig afgewerkt. De fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een nette uitstraling. Mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer royaal en biedt deze voldoende ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich bovendien een verrassend ruime en praktische trapkast voor extra voorraad. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige opstelling met een aparte koffiebar. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en de kasten hebben moderne witte fronten. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat, - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - koelkast met vriesvak. De achterpui in de uitbouw is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De achtergevel is uitgerust met een elektrisch zonnescherm (2023) en de schutting is ruim twee jaar geleden grotendeels vernieuwd. Achter in de tuin staat een houten berging en via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping, met een praktische trapkast onder de trap. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim van opzet, strak gestuukt en voorzien van een keurige laminaatvloer. De naastgelegen slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kastenkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kinderkamer of kantoor. De slaapkamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als kantoor, maar is ruim opgezet en net als de andere slaapkamers afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde de moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een fraai ligbad, een royale inloopdouche met douchegoot en handige nis, een vrijhangend toilet, een wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de royale open tweede verdieping. Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht en groot en is het eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëeren. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de technische installaties. Hier vindt u de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2021) en de unit van de mechanische ventilatie (2018). Aan de andere zijde bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen (2019). Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de kastenwand langs de zijgevel. De dakkapel is bovendien uitgerust met twee elektrisch bedienbare rolluiken en aan de voorzijde is een dakraam geplaatst voor extra daglicht. Bijzonderheden: - Keurig en modern afgewerkte gezinswoning in Beerendrecht - Oplaadpunt elektrische auto ter overname - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen - Begane grond + 1e verdieping driedubbel glas (HR+++), 2e verdieping dubbel glas (HR++) - Kruipruimte voorzien van Tonzon vloerisolatie - Dakvlak voorzien van 8 zonnepanelen uit 2019 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.