Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Papiermolen 44

2406KM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Papiermolen 44 Alphen aan den Rijn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Keurig afgewerkte en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnige tuin en parkeerplaats op eigen terrein Deze fijne gezinswoning in de populaire wijk Beerendrecht is van alle gemakken voorzien. De moderne afwerking, de ruime uitgebouwde woonkamer, de parkeerplaats op eigen terrein, de kunststof kozijnen, de zonnige tuin en energielabel A zijn slechts enkele kenmerken van deze comfortabele woning. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, terwijl park Rijnstroom en recreatiegebied Zegersloot eveneens dichtbij liggen. Tot slot zijn de uitvalswegen (N11 en N207) en het NS-station gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel in de grote steden van de Randstad bent. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u hieronder alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein loopt u naar de voordeur van de woning. U komt binnen in de ruime entreehal met een moderne meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. In de hal vindt u tevens de trapopgang naar de bovenverdieping en de toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is keurig afgewerkt. De fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een nette uitstraling. Mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer royaal en biedt deze voldoende ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich bovendien een verrassend ruime en praktische trapkast voor extra voorraad. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige opstelling met een aparte koffiebar. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en de kasten hebben moderne witte fronten. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat, - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - koelkast met vriesvak. De achterpui in de uitbouw is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De achtergevel is uitgerust met een elektrisch zonnescherm (2023) en de schutting is ruim twee jaar geleden grotendeels vernieuwd. Achter in de tuin staat een houten berging en via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping, met een praktische trapkast onder de trap. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim van opzet, strak gestuukt en voorzien van een keurige laminaatvloer. De naastgelegen slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kastenkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kinderkamer of kantoor. De slaapkamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als kantoor, maar is ruim opgezet en net als de andere slaapkamers afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde de moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een fraai ligbad, een royale inloopdouche met douchegoot en handige nis, een vrijhangend toilet, een wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de royale open tweede verdieping. Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht en groot en is het eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëeren. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de technische installaties. Hier vindt u de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2021) en de unit van de mechanische ventilatie (2018). Aan de andere zijde bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen (2019). Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de kastenwand langs de zijgevel. De dakkapel is bovendien uitgerust met twee elektrisch bedienbare rolluiken en aan de voorzijde is een dakraam geplaatst voor extra daglicht. Bijzonderheden: - Keurig en modern afgewerkte gezinswoning in Beerendrecht - Oplaadpunt elektrische auto ter overname - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen - Begane grond + 1e verdieping driedubbel glas (HR+++), 2e verdieping dubbel glas (HR++) - Kruipruimte voorzien van Tonzon vloerisolatie - Dakvlak voorzien van 8 zonnepanelen uit 2019 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
138 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
07-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.