Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Preludeweg 568
2402HS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 297.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800
2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300
Kaufpreis /m²: € 3.419
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Dinsdag 29-12 van 09:15 tot 10:15
Ruim 4-kamer appartement van 87 m² met een eigen fietsenberging en grote woonkamer met een balkon op het zuiden Wij bieden je het appartement aan de Preludeweg 568 te koop aan. Een ruim appartement op een goede locatie. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer met aparte toiletruimte, een afsluitbare keuken en een riante woonkamer met toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Daarbij heb je voor het complex de mogelijkheid je auto te parkeren op een vergunningsvrij parkeerterrein. Op de begane grond vind je ook je eigen (fietsen) berging. De buurt waar het complex zich bevindt wordt gekenmerkt door de afwisselende hoog en laagbouw met voornamelijk koopwoningen. Daarnaast is er in de omgeving veel groen en is er ook bijna naast het complex een speeltuin. Wat je mag verwachten van de Preludeweg 568: • Vergunningsvrij parkeren voor het complex • Een eigen (fietsen) berging op de begane grond • Een riante woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden • Grote afsluitbare keuken • Maar liefst 3 slaapkamers • Badkamer en aparte toiletruimte Het complex is vlakbij het winkelcentrum ‘De Herenhof’ gelegen. In dit winkelcentrum zijn verschillende verswinkels, supermarkten en andere winkels te vinden. Het is maar enkele minuten lopen voor alle basis behoeftes. Ook zijn er in de buurt verschillende scholen te vinden. Op slechts enkele minuten loopafstand tref je busverbindingen tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn én een directe bus naar Schiphol. Met de auto ben je met een vogelvlucht op de uitvalswegen de N11 en N207 naar grote steden van de Randstad. Wonen aan de Preludeweg… …is wonen in een ruim opgezette wijk met een mooie afwisseling tussen hoog en laagbouw en voornamelijk veel groen. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex is het vergunningsvrije parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid. We komen daarna aan bij de modern vormgegeven overdekte entree met het bellenbord en de postbussen. Ook is op de begane grond de eigen (fietsen) berging te vinden, deze is vanaf buiten te bereiken. Om op de woonetage te komen heb je de keuze tussen de lift of de trapopgang naar boven. Het appartement: Op de 2e verdieping is de voordeur te bereiken via de overdekte galerij. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar ruimte is om een kapstok te plaatsen. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer die toegang geeft tot het balkon, de afsluitbare keuken en de tussenhal die leidt naar de slaapkamers. De woonkamer: De woonkamer van het appartement biedt je ruim 28 m² woonoppervlakte. Door de ruime opstelling is er een mogelijkheid om een comfortabele zithoek en eetgedeelte te creëren. De grote raampartijen en de ligging op het zuiden zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer kun je naar de tussenhal of de afsluitbare keuken en is er toegang tot het balkon. De keuken: De afsluitbare keuken is aan de voorkant van het appartement gelegen. De keuken is deels betegeld en voorzien van een net keukenblok. Ook is er een praktische vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke verlichting. De badkamer & het toilet: De geheel betegelde badkamer is vanuit de tussenhal toegankelijk. De nette badkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een douchehoek, een wastafel, een spiegel met planchet en de aansluiting voor de wasmachine. De apart gelegen toiletruimte ligt direct naast de badkamer en is deels betegeld in dezelfde kleurstelling. Daarbij beschikt de toiletruimte tevens over een fonteintje. De slaapkamers: De 3 slaapkamers zijn allemaal toegankelijk vanuit de grote tussenhal, met aan de voorzijde de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer biedt maar liefst 13 m² woonoppervlakte. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement te vinden en bieden ca. 6 m² en 9 m² woonoppervlakte. Alle 3 de kamers zijn voorzien van grote raampartijen met een ventilatierooster. Het balkon: Het riante balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk. Door de vele raampartijen is het woningbrede balkon echt een verlengstuk van de woonkamer. De zonligging op het zuiden, het prachtige uitzicht en de 11 m² oppervlakte maken dat je er een heerlijk zitje kunt creëren. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 254,= per maand. • Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Als u de woning koopt met de korting van € 5000,= die u als huurder van Woonforte krijgt, dan gaat u akkoord met een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. Koopt u de woning zonder de eerder genoemde korting, dan geldt er geen verblijvingsbeding. • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 297.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800
2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300
2,78%
Jährlich
%
€ 14.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 297.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Dinsdag 29-12 van 09:15 tot 10:15
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 287 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-12-2025
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
