Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Rietveldsepad 17
2409AA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850
Kaufpreis /m²: € 6.521
Fotoalbum
Beschreibung
Royale woonboerderij met ruim 27.000 m2 weiland, ideaal voor dierenliefhebbers! Paarden- dierenliefhebbers en/of rustzoekers opgelet! Aan de rand van Alphen aan den Rijn, met perfecte bereikbaarheid en absolute rust, ligt deze charmante woonboerderij op een perceel van maar liefst 27.395 m2. De woning zelf is gebouwd in 1994 en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en landelijke vrijheid. Dankzij de ruime opzet, de mogelijkheid tot het hobbymatig houden van paarden of andere dieren, de aanwezigheid van 6 ruime paddocks (hele jaar droog), een buitenrijbaan, stallen en een volledig zelfvoorzienende aanbouw een de centrale ligging is dit een buitenkans voor wie groots en vrij wil wonen. Centrale ligging in het Groene Hart met maximale rust: Het is gelegen aan het rustige Rietveldsepad, in de driehoek van Alphen aan den Rijn, Boskoop en Hazerswoude-Dorp. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Alphen a/d Rijn of op de snelweg richting Utrecht en alle andere grote steden. De stilte, de weidse uitzichten en de landelijke sfeer domineren hier, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Ruim wonen met veel mogelijkheden: Via de geheel vernieuwde oprit en voortuin met plaats voor meerdere voertuigen (oplaadpaal aanwezig) bereikt u de woning. Eenmaal binnen, komt u in de ruime hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en openslaande deuren naar het leefgedeelte. De royale woonkeuken, met enorm veel kastruimte, vormt samen met de woonkamer het hart van de woning en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met grillplaat, dubbele oven en een afzuigkap. Het heeft een groot (spoel)eiland met krukken waar u kunt genieten van uw eten of een wijntje. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer die voorzien is van een mooie pvc-vloer en een houtkachel en die, dankzij de vele en grote raampartijen zeer veel lichtinval heeft en een fantastisch uitzicht biedt op de tuin met daarachter uw eigen paardenbak en de weilanden. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een royale kamer die momenteel dienstdoet als eet- zitkamer. Zelfvoorzienende aanbouw met veel potentie: Via de ruime bijkeuken met veel bergruimte en de aansluiting voor wasmachine, droger en ook de cv-ketel en verdeelunit van de vloerverwarming, bereikt u de later aangebouwde woonunit (aanleunwoning). Deze ruimte is door de vorige bewoners volledig zelfvoorzienend opgezet, met een woonkamer, keuken, ruime badkamer en een slaapkamer. Momenteel is de aanbouw ingericht als master bedroom met een tussenliggende badkamer en nog een slaapkamer of walk in closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een zelfstandige woonunit, ideaal als aanleunwoning, gastenverblijf of kantoor aan huis. Vier slaapkamers en een grote vliering op de verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De grootste kamer is bijna een studio te noemen, heeft een bijzondere uitstraling en veel kastruimte. De tweede grote kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft veel kastruimte maar daarnaast ook toegang tot een groot terras waar u van een prachtig uitzicht over het gehele perceel kunt genieten. De overige 2 kamers doen momenteel dienst als kantoor en logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop zit een luik met een vlizotrap waarmee de grote vliering bereikbaar is. Tuin, schuren, stal en weiland: Vanuit de bijkeuken of via de openslaande deuren van de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin waar de huidige eigenaar al een fundering met vlonders heeft aangelegd om een mooie veranda te maken. De tuin loopt naadloos over in het achterliggende stuk perceel met een buitenrijbaan en het achterliggende weiland. De grote schuur biedt ruimte voor opslag en hobby’s. De naastgelegen stal biedt onderdak aan meerdere paarden. Daarvoor staat nog een hooiberg die wordt gebruikt als stal en opstal voor het hooi. Het weiland erachter voorziet de paarden van vers gras en het hooi – ideaal voor kleinschalige dierhouderij. Bijzonderheden en goed om te weten: Bouwjaar 1994 Energielabel: B Volledig voorzien van vloerverwarming Gebruiksoppervlakte wonen: 253 m2 Totaal oppervlakte land (3 percelen): 27.395 m2 Externe bergruimte (stallen en hooiberg): ca 200 m2 Inhoud woning: 892 m3 Zeer rustig gelegen, midden in het Groene hart, maar toch alles binnen “handbereik” Grote schuur, paardenstal, hooiberg, paddocks, buitenrijbaan en veel land Hobbymatig houden van paarden en/of andere dieren toegestaan Dubbele bewoning / aanleunwoning mogelijk via zelfstandige woonunit in de aanbouw. Badkamer en aansluitingen voor een keuken reeds aanwezig Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 1.650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850
3,04%
Jährlich
%
€ 82.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 27395 m²
- Inhalt
- 900 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 195 m²
- Hinterhof Fläche
- 144 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2025
- Verkaufsdatum
- 18-06-2025
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 2
