Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Rietveldsepad 17

2409AA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Rietveldsepad 17 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woonboerderij met ruim 27.000 m2 weiland, ideaal voor dierenliefhebbers! Paarden- dierenliefhebbers en/of rustzoekers opgelet! Aan de rand van Alphen aan den Rijn, met perfecte bereikbaarheid en absolute rust, ligt deze charmante woonboerderij op een perceel van maar liefst 27.395 m2. De woning zelf is gebouwd in 1994 en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en landelijke vrijheid. Dankzij de ruime opzet, de mogelijkheid tot het hobbymatig houden van paarden of andere dieren, de aanwezigheid van 6 ruime paddocks (hele jaar droog), een buitenrijbaan, stallen en een volledig zelfvoorzienende aanbouw een de centrale ligging is dit een buitenkans voor wie groots en vrij wil wonen. Centrale ligging in het Groene Hart met maximale rust: Het is gelegen aan het rustige Rietveldsepad, in de driehoek van Alphen aan den Rijn, Boskoop en Hazerswoude-Dorp. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Alphen a/d Rijn of op de snelweg richting Utrecht en alle andere grote steden. De stilte, de weidse uitzichten en de landelijke sfeer domineren hier, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Ruim wonen met veel mogelijkheden: Via de geheel vernieuwde oprit en voortuin met plaats voor meerdere voertuigen (oplaadpaal aanwezig) bereikt u de woning. Eenmaal binnen, komt u in de ruime hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en openslaande deuren naar het leefgedeelte. De royale woonkeuken, met enorm veel kastruimte, vormt samen met de woonkamer het hart van de woning en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met grillplaat, dubbele oven en een afzuigkap. Het heeft een groot (spoel)eiland met krukken waar u kunt genieten van uw eten of een wijntje. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer die voorzien is van een mooie pvc-vloer en een houtkachel en die, dankzij de vele en grote raampartijen zeer veel lichtinval heeft en een fantastisch uitzicht biedt op de tuin met daarachter uw eigen paardenbak en de weilanden. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een royale kamer die momenteel dienstdoet als eet- zitkamer. Zelfvoorzienende aanbouw met veel potentie: Via de ruime bijkeuken met veel bergruimte en de aansluiting voor wasmachine, droger en ook de cv-ketel en verdeelunit van de vloerverwarming, bereikt u de later aangebouwde woonunit (aanleunwoning). Deze ruimte is door de vorige bewoners volledig zelfvoorzienend opgezet, met een woonkamer, keuken, ruime badkamer en een slaapkamer. Momenteel is de aanbouw ingericht als master bedroom met een tussenliggende badkamer en nog een slaapkamer of walk in closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een zelfstandige woonunit, ideaal als aanleunwoning, gastenverblijf of kantoor aan huis. Vier slaapkamers en een grote vliering op de verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De grootste kamer is bijna een studio te noemen, heeft een bijzondere uitstraling en veel kastruimte. De tweede grote kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft veel kastruimte maar daarnaast ook toegang tot een groot terras waar u van een prachtig uitzicht over het gehele perceel kunt genieten. De overige 2 kamers doen momenteel dienst als kantoor en logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop zit een luik met een vlizotrap waarmee de grote vliering bereikbaar is. Tuin, schuren, stal en weiland: Vanuit de bijkeuken of via de openslaande deuren van de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin waar de huidige eigenaar al een fundering met vlonders heeft aangelegd om een mooie veranda te maken. De tuin loopt naadloos over in het achterliggende stuk perceel met een buitenrijbaan en het achterliggende weiland. De grote schuur biedt ruimte voor opslag en hobby’s. De naastgelegen stal biedt onderdak aan meerdere paarden. Daarvoor staat nog een hooiberg die wordt gebruikt als stal en opstal voor het hooi. Het weiland erachter voorziet de paarden van vers gras en het hooi – ideaal voor kleinschalige dierhouderij. Bijzonderheden en goed om te weten: Bouwjaar 1994 Energielabel: B Volledig voorzien van vloerverwarming Gebruiksoppervlakte wonen: 253 m2 Totaal oppervlakte land (3 percelen): 27.395 m2 Externe bergruimte (stallen en hooiberg): ca 200 m2 Inhoud woning: 892 m3 Zeer rustig gelegen, midden in het Groene hart, maar toch alles binnen “handbereik” Grote schuur, paardenstal, hooiberg, paddocks, buitenrijbaan en veel land Hobbymatig houden van paarden en/of andere dieren toegestaan Dubbele bewoning / aanleunwoning mogelijk via zelfstandige woonunit in de aanbouw. Badkamer en aansluitingen voor een keuken reeds aanwezig Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
27395 m²
Inhoud
900 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
195 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2409

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.