Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Rosmolen 108

2406JW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Rosmolen 108 Alphen aan den Rijn
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKDAG OP DINSDAGMIDDAG 27 MEI OF PLAN EEN ANDERE BEZICHTIGING IN. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Nú MOOIJ te koop: deze goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, moderne keuken én badkamer en bovendien gelegen in de geliefde woonwijk Beerendrecht dichtbij voorzieningen! Bijzonderheden - Vier slaapkamers aanwezig! - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, recent gerenoveerd! - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim tien meter diep - Voorzien van 11 zonnepanelen - Woningbrede dakkapel aan de achterzijde van de woning - Energielabel B - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel in meubel - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 - Volledig voorzien van dubbele beglazing en HR-glas Omgeving Deze verzorgde woning bevindt zich op een geweldige plek in de geliefde wijk Beerendrecht nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging, de kleinschaligheid en kindvriendelijkheid. Aan de voorzijde van de woning is er zicht op de molen. Aan de achterzijde van het huis en verderop in de straat zijn speelgelegenheden voor kinderen te vinden. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Rijnstroom, het recreatiegebied Park Zegersloot en de aangrenzende sportvelden met vele faciliteiten. Ook is met tien minuten wandelen het stadshart van Alphen aan den Rijn te vinden met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden, terrassen direct aan de Oude Rijn, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Begane grond - Binnenkomst in de hal van de woning middels de bestraatte voortuin met groenborder. De voortuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier een heerlijk zitje kunt creëren. Tevens is de voortuin voorzien van een buitenkraantje en een aansluiting (220v) om een auto op te laden - In de hal is de toiletruimte te vinden, plek voor de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een keurige, massieve houten vloer, lambrisering en droogloopmat - De toiletruimte is voorzien van moderne betegeling (wit en houtlook) en een wandtoilet - Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, met neutrale wanden en dezelfde houten vloer met MOOIE white wash. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek! - De halfopen keuken (recent gerenoveerd!) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met matzwarte frontjes, een kunststof werkblad en praktische bergruimte in de keukenkastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met RVS-look, zoals de afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Tevens is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte! - Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin! Eerste verdieping - Vanaf de overloop zijn alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer, te bereiken - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een woningbrede dakkapel waardoor de ruimtes zijn vergroot - De comfortabele badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en maar liefst twee douchekoppen en een handdouche, handdoekradiator, wastafel in meubel en tweede wandtoilet. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. De ruimte beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie en tevens over mechanische ventilatie Tweede verdieping - De overloop van deze verdieping beschikt over een dakraam en een praktische bergruimte - Daarnaast zijn hier ook de opstelling van de CV-ketel (2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger - Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is van ruim formaat en beschikt over twee dakramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Ook beschikken de kamers over praktische bergruimte onder de schuine dakwand Tuin - De achtertuin van deze woning is gelegen op het noorden. De tuin is diep genoeg waardoor je hier de hele dag van zowel de zon als de schaduw kunt genieten - Achterin de tuin is de tuinbrede berging moet overkapping te vinden. Hier is tevens het achterom van de tuin te vinden - Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan aanwezig - De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk bestraat met houten schuttingen rondom en diverse zitjes. Tevens is tegen de berging aan de sfeervolle pergola te vinden, begroeid met de bloemrijke witte regen! Dus ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning in de populaire woonwijk Beerendrecht? Laat deze MOOIJE woning dan niet aan je voorbij gaan! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.