Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Rosmolen 108

2406JW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Rosmolen 108 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKDAG OP DINSDAGMIDDAG 27 MEI OF PLAN EEN ANDERE BEZICHTIGING IN. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Nú MOOIJ te koop: deze goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, moderne keuken én badkamer en bovendien gelegen in de geliefde woonwijk Beerendrecht dichtbij voorzieningen! Bijzonderheden - Vier slaapkamers aanwezig! - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, recent gerenoveerd! - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim tien meter diep - Voorzien van 11 zonnepanelen - Woningbrede dakkapel aan de achterzijde van de woning - Energielabel B - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel in meubel - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 - Volledig voorzien van dubbele beglazing en HR-glas Omgeving Deze verzorgde woning bevindt zich op een geweldige plek in de geliefde wijk Beerendrecht nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging, de kleinschaligheid en kindvriendelijkheid. Aan de voorzijde van de woning is er zicht op de molen. Aan de achterzijde van het huis en verderop in de straat zijn speelgelegenheden voor kinderen te vinden. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Rijnstroom, het recreatiegebied Park Zegersloot en de aangrenzende sportvelden met vele faciliteiten. Ook is met tien minuten wandelen het stadshart van Alphen aan den Rijn te vinden met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden, terrassen direct aan de Oude Rijn, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Begane grond - Binnenkomst in de hal van de woning middels de bestraatte voortuin met groenborder. De voortuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier een heerlijk zitje kunt creëren. Tevens is de voortuin voorzien van een buitenkraantje en een aansluiting (220v) om een auto op te laden - In de hal is de toiletruimte te vinden, plek voor de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een keurige, massieve houten vloer, lambrisering en droogloopmat - De toiletruimte is voorzien van moderne betegeling (wit en houtlook) en een wandtoilet - Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, met neutrale wanden en dezelfde houten vloer met MOOIE white wash. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek! - De halfopen keuken (recent gerenoveerd!) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met matzwarte frontjes, een kunststof werkblad en praktische bergruimte in de keukenkastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met RVS-look, zoals de afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Tevens is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte! - Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin! Eerste verdieping - Vanaf de overloop zijn alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer, te bereiken - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een woningbrede dakkapel waardoor de ruimtes zijn vergroot - De comfortabele badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en maar liefst twee douchekoppen en een handdouche, handdoekradiator, wastafel in meubel en tweede wandtoilet. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. De ruimte beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie en tevens over mechanische ventilatie Tweede verdieping - De overloop van deze verdieping beschikt over een dakraam en een praktische bergruimte - Daarnaast zijn hier ook de opstelling van de CV-ketel (2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger - Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is van ruim formaat en beschikt over twee dakramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Ook beschikken de kamers over praktische bergruimte onder de schuine dakwand Tuin - De achtertuin van deze woning is gelegen op het noorden. De tuin is diep genoeg waardoor je hier de hele dag van zowel de zon als de schaduw kunt genieten - Achterin de tuin is de tuinbrede berging moet overkapping te vinden. Hier is tevens het achterom van de tuin te vinden - Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan aanwezig - De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk bestraat met houten schuttingen rondom en diverse zitjes. Tevens is tegen de berging aan de sfeervolle pergola te vinden, begroeid met de bloemrijke witte regen! Dus ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning in de populaire woonwijk Beerendrecht? Laat deze MOOIJE woning dan niet aan je voorbij gaan! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.