Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Spanjesingel 82

2408CJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Spanjesingel 82 Alphen aan den Rijn
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 3-kamer appartement met een balkon op het zuidoosten en uitzicht op het Europark! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de geliefde wijk Kerk en Zanen, in een netjes onderhouden complex voorzien van een lift. De woning bevindt zich op de 2e verdieping en biedt een fraai uitzicht op het levendige Europapark. De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u diverse speeltuintjes, perfect voor jonge gezinnen. Het Europapark zelf biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder een voetbalveld, tennisbaan, skatepark en uitdagende klimtoestellen. Er is altijd iets te beleven. Aan de overzijde van het park ligt winkelcentrum ‘De Atlas’, eveneens op loopafstand. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en diverse verswinkels. Voor wie van natuur en rust houdt, ligt Park Molenwetering om de hoek: een fijne plek om te wandelen en te genieten van het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zit u op de N11 of N207, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. De Spanjesingel 82 in grote lijnen: • Een heerlijk lichte woonkamer met uitzicht op het Europapark • Een open keuken • Een keurig afgewerkte badkamer en separate toiletruimte • 2 ruim bemeten slaapkamers • Een balkon op het zuidoost mét parkzicht! • Een actieve VvE die recentelijk al het groot onderhoud heeft gedaan, Zo is er o.a. een nieuwe lift en het buitenschilderwerk is gedaan Wonen aan Spanjesingel… …is wonen aan een mooie groene singel met o.a. het Europapark, de Atlas en het station van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt: De begane grond: Het kleinschalige appartementencomplex is aan de voorzijde toegankelijk middels een overdekte entree, hier zijn ook het bellenbord en de postbussen gesitueerd. U kunt vervolgens kiezen tussen de trapopgang naar boven of de lift. Tevens heeft u op de begane grond toegang tot de eigen (fietsen) berging. Het appartement: Op de 2e verdieping aangekomen heeft u toegang tot het appartement. U komt binnen in een entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe en toegang tot de meterkast. Verder heeft u toegang tot de woonkamer, de cv-kast (met wasmachine aansluiting) en de separate toiletruimte. De wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt en er ligt een houtlook laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer: U stapt binnen in een royale en lichte woonkamer van ca. 25 m² groot. De lichtinval is prettig door de grote raampartijen die tevens leuk uitzicht op de groene singel en het park bieden. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en een houtlook laminaatvloer. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en tussenhal waar u toegang heeft tot de overige kamers. Aansluitend aan de woonkamer, de open keuken. De keuken: De houtlook laminaatvloer loopt naadloos door in de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok met lichte kastfronten en een donker werkblad. De 2 raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne natuurlijke verlichting en bieden daarnaast leuk zicht op de wijk. Ook is de droger in de keuken gesitueerd. Daarbij is de keuken voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: • 4-pits gasfornuis met oven • Afzuigkap • Vaatwasser • Koel-/vries combinatie De badkamer: De badkamer is toegankelijk vanuit de tussenhal en is geheel betegeld. In de badkamer zijn er een riante douche met glazenscheidingswand, een wastafel met meubel, een spiegel met spiegelkast en een handdoekradiator aanwezig. De ruimte kan gemakkelijk en natuurlijk worden geventileerd dankzij de raampartij. De slaapkamer: Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers met de grootste aan de voorzijde. Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en heeft grote raampartijen met een ventilatierooster en uitzicht op het park. De kamer aan de achterzijde is ca. 9 m² groot en ook deze kamer is voorzien van een groot raampartij met een ventilatierooster. Dankzij de ventilatieroosters kunt u de slaapkamers eenvoudig en de hele dag ventileren. Het balkon: Aan de voorzijde van het appartement is het balkon gesitueerd. Het balkon is ca. 5 m² groot gesitueerd en ligt op het zuidoosten. Daarbij heeft u leuk zicht op de groene singel en het Europapark. Het balkon is afgewerkt met een composiet vlonder. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 175,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.