Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Spanjesingel 82

2408CJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Spanjesingel 82 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement met een balkon op het zuidoosten en uitzicht op het Europark! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de geliefde wijk Kerk en Zanen, in een netjes onderhouden complex voorzien van een lift. De woning bevindt zich op de 2e verdieping en biedt een fraai uitzicht op het levendige Europapark. De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u diverse speeltuintjes, perfect voor jonge gezinnen. Het Europapark zelf biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder een voetbalveld, tennisbaan, skatepark en uitdagende klimtoestellen. Er is altijd iets te beleven. Aan de overzijde van het park ligt winkelcentrum ‘De Atlas’, eveneens op loopafstand. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en diverse verswinkels. Voor wie van natuur en rust houdt, ligt Park Molenwetering om de hoek: een fijne plek om te wandelen en te genieten van het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zit u op de N11 of N207, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. De Spanjesingel 82 in grote lijnen: • Een heerlijk lichte woonkamer met uitzicht op het Europapark • Een open keuken • Een keurig afgewerkte badkamer en separate toiletruimte • 2 ruim bemeten slaapkamers • Een balkon op het zuidoost mét parkzicht! • Een actieve VvE die recentelijk al het groot onderhoud heeft gedaan, Zo is er o.a. een nieuwe lift en het buitenschilderwerk is gedaan Wonen aan Spanjesingel… …is wonen aan een mooie groene singel met o.a. het Europapark, de Atlas en het station van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt: De begane grond: Het kleinschalige appartementencomplex is aan de voorzijde toegankelijk middels een overdekte entree, hier zijn ook het bellenbord en de postbussen gesitueerd. U kunt vervolgens kiezen tussen de trapopgang naar boven of de lift. Tevens heeft u op de begane grond toegang tot de eigen (fietsen) berging. Het appartement: Op de 2e verdieping aangekomen heeft u toegang tot het appartement. U komt binnen in een entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe en toegang tot de meterkast. Verder heeft u toegang tot de woonkamer, de cv-kast (met wasmachine aansluiting) en de separate toiletruimte. De wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt en er ligt een houtlook laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer: U stapt binnen in een royale en lichte woonkamer van ca. 25 m² groot. De lichtinval is prettig door de grote raampartijen die tevens leuk uitzicht op de groene singel en het park bieden. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en een houtlook laminaatvloer. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en tussenhal waar u toegang heeft tot de overige kamers. Aansluitend aan de woonkamer, de open keuken. De keuken: De houtlook laminaatvloer loopt naadloos door in de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok met lichte kastfronten en een donker werkblad. De 2 raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne natuurlijke verlichting en bieden daarnaast leuk zicht op de wijk. Ook is de droger in de keuken gesitueerd. Daarbij is de keuken voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: • 4-pits gasfornuis met oven • Afzuigkap • Vaatwasser • Koel-/vries combinatie De badkamer: De badkamer is toegankelijk vanuit de tussenhal en is geheel betegeld. In de badkamer zijn er een riante douche met glazenscheidingswand, een wastafel met meubel, een spiegel met spiegelkast en een handdoekradiator aanwezig. De ruimte kan gemakkelijk en natuurlijk worden geventileerd dankzij de raampartij. De slaapkamer: Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers met de grootste aan de voorzijde. Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en heeft grote raampartijen met een ventilatierooster en uitzicht op het park. De kamer aan de achterzijde is ca. 9 m² groot en ook deze kamer is voorzien van een groot raampartij met een ventilatierooster. Dankzij de ventilatieroosters kunt u de slaapkamers eenvoudig en de hele dag ventileren. Het balkon: Aan de voorzijde van het appartement is het balkon gesitueerd. Het balkon is ca. 5 m² groot gesitueerd en ligt op het zuidoosten. Daarbij heeft u leuk zicht op de groene singel en het Europapark. Het balkon is afgewerkt met een composiet vlonder. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 175,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.