Direkt zum Inhalt
Logo von Woondroom Alphen

Sterkenburg 54

2402RC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Sterkenburg 54 Alphen aan den Rijn
Bild 2

Beschreibung

Ruime splitlevelwoning met diepe tuin en garage in geliefde wijk in Alphen aan den Rijn Woonoppervlakte: ca. 111 m² | Bouwjaar: 1978 | Energielabel: C Ben je op zoek naar een instapklare woning met een speelse indeling, veel natuurlijk licht én een fijne tuin? Dan is deze verrassend ruime splitlevelwoning aan de Sterkenburg 54 echt een bezichtiging waard. De woning is gelegen in de rustige, groene wijk “Arenaplan” in Alphen aan den Rijn: een populaire buurt waar gezinnen en starters zich direct thuis voelen. ________________________________________ Wat maakt deze woning bijzonder? • Unieke splitlevel-indeling: Creëert een speelse, open sfeer met veel lichtinval • Strakke afwerking: Moderne laminaatvloer, gestuukte wanden en frisse uitstraling • Ruime, diepe achtertuin: Maar liefst 8.5 meter diep met kunstgras en een heerlijke zithoek • Eigen garage: Met extra verdieping voor bergruimte – ideaal voor hobby of opslag • Goede locatie: Nabij winkels, scholen, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen • Actieve VvE: Met maandelijkse bijdrage van € 82.50,- (excl. stookkosten) ________________________________________ Indeling van de woning Eerste verdieping Je komt binnen via de verhoogde entreehal met garderobe en een modern, betegeld toilet met fonteintje. De halfopen keuken is strak afgewerkt en voorzien van voldoende kastruimte en sfeervolle verlichting. Vanuit de hal zijn zowel het souterrain als de bovenverdiepingen bereikbaar, wat de splitlevelstructuur tot leven brengt. Begane grond Een paar treden lager kom je in de royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de ligging op het zuiden/oosten geniet je hier van veel zonlicht. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een souterrain. Een ideale plek voor een extra zithoek, speelplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Derde verdieping Op zolder vind je de derde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Tevens is hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en bevindt zich hier ook de cv-ketel. ________________________________________ Buitenleven De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels en kunstgras. Door de diepte van 8.5 meter en de beschutte ligging kun je hier de hele dag door genieten van zon én privacy. Er is ruimte voor een fijn terras, speelplek of een buitenkeuken. De eigen garage is bereikbaar via de achterzijde van het perceel en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een kleine werkplaats. ________________________________________ Over de buurt – Wonen in de Burgtenbuurt Sterkenburg 54 ligt in de Burgtenbuurt, onderdeel van het geliefde “Arenaplan”. Deze buurt staat bekend om zijn rustige straten, veel groen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op slechts een paar minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam zijn vlot bereikbaar. ________________________________________ Kenmerken in het kort • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C • Diepe tuin van 8.5 meter • Splitlevelindeling met 3 volwaardige slaapkamers • Eigen Garage • Actieve VvE: bijdrage € 82.50,- per maand ________________________________________ Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Sterkenburg 54 is een woning die je moet ervaren: ruim, licht, goed onderhouden en op een toplocatie in Alphen aan den Rijn. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
438 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.