Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Sterkenburg 73

2402RE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Sterkenburg 73 Alphen aan den Rijn
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJ ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, zonnig tuinterras op het westen, eigen berging én gunstig gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Gezellige open haard in de woonkamer - Badkamer vernieuwd in 2019 met ligbad én douche! - Voorzien van dakkapel op de eerste verdieping - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Zonnig tuinterras gelegen op het westen - Energielabel D, geldig tot 2029 - Maandelijkse VvE-bijdrage van €90,= Omgeving Deze woning bevindt zich op een rustige plek met veel groen en speelruimte voor kinderen rondom het complex. Ook diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, zwembad AquaRijn, winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, kinderboerderij, horecavoorzieningen, golfbaan, waterskibaan en wandelgebied. In de omgeving zijn diverse busverbindingen richting het centrum en het NS-station. Ook ben je in een mum van tijd op uitvalswegen als de N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn. Parkeren kan in het ondergelegen parkeerterrein waar veel openbare parkeerplekken zijn, net als de toegangen tot de garages, bergingen en woningen. De woning maakt onderdeel van een groot complex dat op diverse fronten wordt onderhouden door een Vereniging van Eigenaren (VvE). Begane grond - Via de trapopgang aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de entree met plek voor de garderobe. - Vanuit is hier is de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Middels een schuifpui is er toegang tot het tuinterras - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Ook is er een gezellig barretje aanwezig, die een scheiding tussen keuken en woonkamer verzorgt - De begane grond is afwerkt met een laminaatvloer en lichte spachtelputz en deels behang op de wanden - Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal met de meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een toilet en fonteintje Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een tweede separate toiletruimte - De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beide vergroot door middel van een dakkapel. De kozijnen zijn van kunststof en beschikken over ramen met een draai-kiepfunctie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn volwaardig van formaat - De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne uitstraling. De ruimte is van alle gemakken voorzien, namelijk een ligbad met handdouche, inloopdouche met praktisch nisje, wastafel in meubel, handdoekradiator en inbouwspotjes in het plafond - Ook de tweede toiletruimte is separaat van de badkamer en eenvoudig qua afwerking. De ruimte beschikt over een staand toilet Tweede verdieping - Ook de tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot een aparte ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (2019), mechanische ventilatie en was-/drogeraansluiting. - Beide slaapkamers beschikken over een kunststof dakraam en zijn volwaardig van formaat. De ruimte zijn tevens voorzien van een laminaatvloer en een wisselende wandafwerking Tuinterras - Het terras van de woning is gelegen aan de voorzijde op het zonnige westen, hierdoor kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon! - Het terras beschikt over houten vlondertegels en is omgeven door een bamboeschutting en open schuttingdelen, voor een ruimtelijk gevoel. Het terras biedt mogelijkheid voor een gezellige zithoek - Voor het terras is een los, op maat gemaakt, zonnedoek beschikbaar. Zo kun je op hete dagen toch optimaal van de ruimte genieten! - Via de schuttingdeur kun je meteen het terras verlaten aan de voorzijde van de woning Berging - De berging is gelegen op de begane grond, direct onder de woning. De berging is voorzien van een praktische vliering en elektra - Tegenover de berging is voldoende (overdekte) parkeergelegenheid te vinden Zie jij jezelf al wonen in deze speelse woningen op een gunstige, groene en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn met voorzieningen binnen handbereik? Laat deze woning dan niet aan je voorbij gaan en vraag snel een bezichtiging aan! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.