Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Van Boetzelaerstraat 134
2406BH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
Keurige eengezinswoning in het centrum van Alphen aan den Rijn met zonnige tuin op het zuiden Wilt u een eengezinswoning met een ultieme ligging? Dan mag u deze woning beslist niet missen. Aan de ene kant woont u hier op enkele meters van het gezellige en bruisende centrum en aan de andere kant kunt u genieten van de groene omgeving van natuur/sportgebied de Zegersloot. Tevens treft u een speeltuin, een speelveld en een basisschool in de directe omgeving. Binnen een paar minuten bent u bij de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden. Ook het NS- en busstation is op loop/fietsafstand. Deze tussenwoning biedt u volop mogelijkheden en heeft een nette afwerking, goede indeling en een ruime tuin op het zonnige zuiden. Indien u opzoek bent naar een gezinswoning met voldoende ruimte en een fraaie ligging neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond De verzorgde voortuin geeft toegang tot de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De hal is voorzien van een houten parketvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt met behang. De nette toiletruimte is uitgevoerd met staand toilet en handwasbakje. Fraaie antraciet grijze vloertegels en witte wandtegels. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een grote glaspui aan de voor- en achterzijde met openslaande deuren. Het is erg praktisch dat deze kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Erg sfeervol is deze tijd van het jaar de houtkachel. Comfortabele warmte en betaalbaar! De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de open keuken terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling en een gesloten keuken te maken. Indien gewenst is dit echter weer aan te passen door de muur te verwijderen. De keurige keuken is omstreeks 2022 geplaatst in een nette rechte opstelling in witte kleurstelling. Een mooie lange opstelling compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur; - gaskookplaat met wokbrander, - afzuigkap, - spoelbak - vaatwasser en - oven. Indien gewenst is er al een voorziening aangebracht voor het elektrisch koken. Vanuit de keuken eveneens een toegangsdeur tot de achtertuin. Naast de achterdeur een praktische uitstortgootsteen voor het vullen van de gieter. Zonnige tuin (12.00 x 6.00 m.) door de fijne ligging op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Een groot zonnescherm biedt de nodige schaduw op de warmste dagen van het jaar. In de tuin bevindt zich ook de berging en naast de berging een praktische overkapping en toegang tot het achterpad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, waskamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale masterbedroom met ligging aan de achterzijde van de woning. Keurig afgewerkt met een nette parketvloer en fraai behang. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een parketvloer en nette wandafwerking. Naastgelegen bevindt zich de praktische wasruimte in de voormalige badkamer. De ruime en zeer complete badkamer is gecreëerd in een voormalige slaapkamer. Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met; - een ligbad (whirlpool), - glazen douchecabine, - wastafelmeubel met twee wastafels, - bijpassende kasten en - comfortabele elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon met ligging op het zuiden. Verzorgde toiletruimte in dezelfde stijl als het toilet beneden. Antracietgrijze vloertegel, witte wandtegel, vrijhangend toilet en handwasbakje. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee slaapkamers. Een zeer royale slaapkamer door de grote dakkapel aan de achterzijde. Praktische bergruimte onder de schuine kap en onder de dakkapel. De vierde kamer is ideaal om te gebruiken als werkkamer. Een bredere dakkapel zou deze kamer wat meer ruimte geven door de schuine kap. Nu is hier een dakvenster aanwezig voor licht en lucht. De Vaillant cv-ketel is uit het zicht afgewerkt doordat deze in een kast is geplaatst toegankelijk vanuit de overloop. Bijzonderheden: - Alle kamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering. Begane grond en eerste verdieping elektrische zonwering. Tweede verdieping handmatig. - Uitgebreide groepenkast met 13 groepen. - Zo goed als gehele woning is voorzien van praktische onderhoudsarme kunststofkozijnen. - De uitbouw is voorzien van vloerverwarming - Dakbedekking van de berging is in 2024 vervangen. - Indien gewenst is het mogelijk om de keuken te openen door de, in 2022 geplaatste, muur weer te verwijderen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Inhalt
- 467 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Juweelstraat 75
2403BK Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
