Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Vivaldihof 23
2402VD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Makelaardij Van Brussel
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 3.346
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en lichte tussenwoning in de Componistenbuurt, voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een speelse Z-vormige woonkamer én groene achtertuin op het westen! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Speelse Z-vormige woonkamer - Ideaal gelegen aan een speelveld - Heerlijk licht dankzij de grote raampartijen - Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024 - Energielabel C - Achterzijde voorzien van dakkapel met elektrisch sunscreen - Ruime en groene achtertuin gelegen op het westen - CV-ketel geplaatst in 2018 - Gelegen in de kindvriendelijke en groene Componistenbuurt, met een speelveld direct voor de deur! - Oplevering in overleg Omgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder de Herenhof en de Ridderhof. Aan de voorzijde is er een vernieuwd speelveld met speeltuin aanwezig en in de buurt zijn er meerdere speelplekken en veldjes gelegen. De Zegerplas, gelegen in recreatiegebied Park Zegersloot, met zijn unieke recreatiemogelijkheden, ligt op wandel- en fietsafstand. Via het Dijkslootpad bereik je gemakkelijk het recreatiegebied met onder andere een kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horecagelegenheden en waterskibaan. Ook winkelcentrum De Herenhof is vanaf hier direct te bereiken. Met de auto zijn in ongeveer 5 à 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken Begane grond - De woning is voorzien van een groene voortuin die is gelegen op het oosten. Tevens is er hier een buitenkraan en zonwering (uitvalscherm) aanwezig. - De entree van de woning betreft een ruime hal die is voorzien van de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe. - De toiletruimte is recent vernieuwd, voorzien van neutrale wand- en vloertegels, een wandtoilet en fonteintje. - De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Dankzij deze speelse indeling is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek een eethoek. - In de zithoek, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich bovendien een sfeervolle openhaard. Heel knus voor de koudere dagen! - De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast. - Aan de achterzijde is een halfopen keuken gesitueerd. De keuken beschikt over veel bergruimte in de keukenkastjes. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, gaskookplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasser. - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. - De gehele achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (uitvalscherm over de volle breedte). - De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en neutrale wanden met stucwerk en behang. De vloer in de keuken is voorzien van tegels. Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer. - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en wederom zijn de ruimtes heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste verdiepingshoge kast. - Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, inzethorren en inbouw data-aansluitpunten. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. - De badkamer is eenvoudig qua afwerking en beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast zijn er een breed wastafelmeubel aanwezig met spiegel, verlichting en elektra. Daarnaast is nog een praktische badkamerkast aanwezig, een toilet, douchecabine, ventilatie-unit en raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping - Ook de tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. - Op de overloop is een klein dakraam aanwezig en bevinden hier zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (2018) en aansluiting voor de wasmachine. Ook zijn hier praktische bergschotten aanwezig. - De vierde slaapkamer is zeer ruim en vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning. - De slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Ook hier zijn zowel onder de dakkapel als de voorzijde van de woning praktische bergschotten aanwezig. - De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tuin - De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van zowel de middag- als avondzon. - De tuin is grotendeels betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van gezellige zitplekken in de tuin. Ook beschikt de tuin over diverse groenborders. - Aan de achterzijde van de tuin is een ruime stenen berging te vinden. De berging is voorzien van licht en elektra. - Aan de achtergevel van de woning is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Ook bevindt zich hier een buitenkraan en stroomvoorzieningen. Kortom: ben jij op zoek naar een woning in een fijne, rustige woonwijk, voldoende leefruimte én speelvoorzieningen direct voor de deur? Dan zien we je graag tijdens de bezichtigingen bij deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Inhalt
- 422 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
- Verkaufsdatum
- 29-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Juweelstraat 75
2403BK Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
