Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Vivaldihof 23

2402VD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Van Brussel

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Vivaldihof 23 Alphen aan den Rijn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte tussenwoning in de Componistenbuurt, voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een speelse Z-vormige woonkamer én groene achtertuin op het westen! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Speelse Z-vormige woonkamer - Ideaal gelegen aan een speelveld - Heerlijk licht dankzij de grote raampartijen - Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024 - Energielabel C - Achterzijde voorzien van dakkapel met elektrisch sunscreen - Ruime en groene achtertuin gelegen op het westen - CV-ketel geplaatst in 2018 - Gelegen in de kindvriendelijke en groene Componistenbuurt, met een speelveld direct voor de deur! - Oplevering in overleg Omgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder de Herenhof en de Ridderhof. Aan de voorzijde is er een vernieuwd speelveld met speeltuin aanwezig en in de buurt zijn er meerdere speelplekken en veldjes gelegen. De Zegerplas, gelegen in recreatiegebied Park Zegersloot, met zijn unieke recreatiemogelijkheden, ligt op wandel- en fietsafstand. Via het Dijkslootpad bereik je gemakkelijk het recreatiegebied met onder andere een kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horecagelegenheden en waterskibaan. Ook winkelcentrum De Herenhof is vanaf hier direct te bereiken. Met de auto zijn in ongeveer 5 à 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken Begane grond - De woning is voorzien van een groene voortuin die is gelegen op het oosten. Tevens is er hier een buitenkraan en zonwering (uitvalscherm) aanwezig. - De entree van de woning betreft een ruime hal die is voorzien van de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe. - De toiletruimte is recent vernieuwd, voorzien van neutrale wand- en vloertegels, een wandtoilet en fonteintje. - De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Dankzij deze speelse indeling is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek een eethoek. - In de zithoek, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich bovendien een sfeervolle openhaard. Heel knus voor de koudere dagen! - De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast. - Aan de achterzijde is een halfopen keuken gesitueerd. De keuken beschikt over veel bergruimte in de keukenkastjes. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, gaskookplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasser. - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. - De gehele achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (uitvalscherm over de volle breedte). - De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en neutrale wanden met stucwerk en behang. De vloer in de keuken is voorzien van tegels. Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer. - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en wederom zijn de ruimtes heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste verdiepingshoge kast. - Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, inzethorren en inbouw data-aansluitpunten. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. - De badkamer is eenvoudig qua afwerking en beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast zijn er een breed wastafelmeubel aanwezig met spiegel, verlichting en elektra. Daarnaast is nog een praktische badkamerkast aanwezig, een toilet, douchecabine, ventilatie-unit en raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping - Ook de tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. - Op de overloop is een klein dakraam aanwezig en bevinden hier zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (2018) en aansluiting voor de wasmachine. Ook zijn hier praktische bergschotten aanwezig. - De vierde slaapkamer is zeer ruim en vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning. - De slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Ook hier zijn zowel onder de dakkapel als de voorzijde van de woning praktische bergschotten aanwezig. - De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tuin - De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van zowel de middag- als avondzon. - De tuin is grotendeels betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van gezellige zitplekken in de tuin. Ook beschikt de tuin over diverse groenborders. - Aan de achterzijde van de tuin is een ruime stenen berging te vinden. De berging is voorzien van licht en elektra. - Aan de achtergevel van de woning is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Ook bevindt zich hier een buitenkraan en stroomvoorzieningen. Kortom: ben jij op zoek naar een woning in een fijne, rustige woonwijk, voldoende leefruimte én speelvoorzieningen direct voor de deur? Dan zien we je graag tijdens de bezichtigingen bij deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
149 m²
Content
422 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.