Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Zuidland 53

2408BM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Zuidland 53 Alphen aan den Rijn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aantrekkelijk appartement op de vijfde verdieping met royaal balkon op het zuidwesten In het geliefde appartementencomplex Da Vinci bieden wij dit ruime driekamerappartement aan. Hier woont u in een uniek, opvallend gebouw op de scheidingslijn tussen Kerk en Zanen en het centrum van Alphen aan den Rijn. Het gebouw heeft een bijzondere vormgeving en biedt naast royale appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² aan winkelruimte, een sportschool, een restaurant en een parkeergarage. Te voet loopt u zo naar het winkelcentrum De Atlas, het stadshart van Alphen aan den Rijn of kunt u met de trein of bus gemakkelijk naar de grotere steden in de Randstad. Ook een wandeling in het groen doet u zo vanuit uw eigen huis. Diverse wandel en fietspaden richting de polder kunt u zo via het Weteringpad bereiken. In 2009 is het complex gebouwd waardoor u hier zeer comfortabel en energiezuinig kunt wonen. Zoekt u een ruim appartement met een groot balkon en twee slaapkamers? Dan bent u hier aan het juiste adres. Begane grond Rondom het gebouw aan het Zuidland liggen meerdere entrees naar de woningen. De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie en de postbussen. Tevens is er hier toegang naar de eigen fietsenberging. De berging is voorzien van elektra (zwakstroom). Vanaf het overdekte parkeerdek kunt u ook de lift naar uw appartement nemen. Vijfde verdieping De woning is gelegen op de vijfde verdieping. Via de lift bereikt u de hal om de voordeur van het appartement en de meterkast te bereiken. In de ontvangsthal van de woning is ruimte voor de garderobe en de toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer heeft een grote raampartij op het zuidwesten. De mooie ruimte zorgt dat u vrij spel heeft om zelf de door u gewenste indeling van de woonkamer te bepalen. Alle ruimte voor een royale eettafel en ruime zithoek. Gooi met mooi weer de openslaande deuren open en u verlengt uw woonkamer richting het ruime terras. Het overdekte terras zorgt ervoor dat u met het eerste straaltje zon al comfortabel buiten kunt zitten. Een fraai uitzicht over Kerk en Zanen en het groene sedumdak van de V.v.E. Door de ligging kunt u van ochtend tot avond heerlijk van de zon genieten. De verzorgde open keuken is uitgevoerd in een royale L-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit; - een inductiekookplaat, - een afzuigkap, - een oven-combimagnetron, - een heteluchtoven, - een koelkast met vriesvak en - een vaatwasmachine. De keuken staat in verbinding met de eethoek in de woonkamer. Een heerlijke plek om gezellig te borrelen en te eten. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken, welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de was-/provisieruimte (waar o.a. de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden) en de badkamer. Achterin deze hal bevindt zich een ruime bergruimte met achterin de opstelplaats van de C.V.-ketel Intergas. De riante, grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is hier direct naast gelegen. De verzorgde badkamer is zeer compleet ingericht met; - royale douchehoek, - dubbele wastafel en - designradiator. Parkeren Bij dit appartement behoort een parkeerplaats voor uw auto in de parkeergarage op de derde bouwlaag van het complex. Zo kunt u uw auto altijd droog parkeren en deze parkeerplaats ook droog bereiken. Mocht het wat kouder zijn hoeft u zich ook geen zorgen te maken want u bereikt de parkeergarage via een verwarmde hellingbaan. De deur is automatisch te openen dus u blijft warm in uw auto zitten. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren staat hier bekend als een actieve en financieel gezonde V.v.E. Het complex is uitgevoerd met circa 130 zonnepanelen die de kosten van het energieverbruik in de algemene ruimten dekken. Daarbij is er gebruik gemaakt van ledverlichting in de algemene delen. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u via ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.