Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Zuidland 53

2408BM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Zuidland 53 Alphen aan den Rijn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijk appartement op de vijfde verdieping met royaal balkon op het zuidwesten In het geliefde appartementencomplex Da Vinci bieden wij dit ruime driekamerappartement aan. Hier woont u in een uniek, opvallend gebouw op de scheidingslijn tussen Kerk en Zanen en het centrum van Alphen aan den Rijn. Het gebouw heeft een bijzondere vormgeving en biedt naast royale appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² aan winkelruimte, een sportschool, een restaurant en een parkeergarage. Te voet loopt u zo naar het winkelcentrum De Atlas, het stadshart van Alphen aan den Rijn of kunt u met de trein of bus gemakkelijk naar de grotere steden in de Randstad. Ook een wandeling in het groen doet u zo vanuit uw eigen huis. Diverse wandel en fietspaden richting de polder kunt u zo via het Weteringpad bereiken. In 2009 is het complex gebouwd waardoor u hier zeer comfortabel en energiezuinig kunt wonen. Zoekt u een ruim appartement met een groot balkon en twee slaapkamers? Dan bent u hier aan het juiste adres. Begane grond Rondom het gebouw aan het Zuidland liggen meerdere entrees naar de woningen. De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie en de postbussen. Tevens is er hier toegang naar de eigen fietsenberging. De berging is voorzien van elektra (zwakstroom). Vanaf het overdekte parkeerdek kunt u ook de lift naar uw appartement nemen. Vijfde verdieping De woning is gelegen op de vijfde verdieping. Via de lift bereikt u de hal om de voordeur van het appartement en de meterkast te bereiken. In de ontvangsthal van de woning is ruimte voor de garderobe en de toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer heeft een grote raampartij op het zuidwesten. De mooie ruimte zorgt dat u vrij spel heeft om zelf de door u gewenste indeling van de woonkamer te bepalen. Alle ruimte voor een royale eettafel en ruime zithoek. Gooi met mooi weer de openslaande deuren open en u verlengt uw woonkamer richting het ruime terras. Het overdekte terras zorgt ervoor dat u met het eerste straaltje zon al comfortabel buiten kunt zitten. Een fraai uitzicht over Kerk en Zanen en het groene sedumdak van de V.v.E. Door de ligging kunt u van ochtend tot avond heerlijk van de zon genieten. De verzorgde open keuken is uitgevoerd in een royale L-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit; - een inductiekookplaat, - een afzuigkap, - een oven-combimagnetron, - een heteluchtoven, - een koelkast met vriesvak en - een vaatwasmachine. De keuken staat in verbinding met de eethoek in de woonkamer. Een heerlijke plek om gezellig te borrelen en te eten. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken, welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de was-/provisieruimte (waar o.a. de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden) en de badkamer. Achterin deze hal bevindt zich een ruime bergruimte met achterin de opstelplaats van de C.V.-ketel Intergas. De riante, grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is hier direct naast gelegen. De verzorgde badkamer is zeer compleet ingericht met; - royale douchehoek, - dubbele wastafel en - designradiator. Parkeren Bij dit appartement behoort een parkeerplaats voor uw auto in de parkeergarage op de derde bouwlaag van het complex. Zo kunt u uw auto altijd droog parkeren en deze parkeerplaats ook droog bereiken. Mocht het wat kouder zijn hoeft u zich ook geen zorgen te maken want u bereikt de parkeergarage via een verwarmde hellingbaan. De deur is automatisch te openen dus u blijft warm in uw auto zitten. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren staat hier bekend als een actieve en financieel gezonde V.v.E. Het complex is uitgevoerd met circa 130 zonnepanelen die de kosten van het energieverbruik in de algemene ruimten dekken. Daarbij is er gebruik gemaakt van ledverlichting in de algemene delen. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u via ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.