Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Zuidland 53

2408BM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Zuidland 53 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijk appartement op de vijfde verdieping met royaal balkon op het zuidwesten In het geliefde appartementencomplex Da Vinci bieden wij dit ruime driekamerappartement aan. Hier woont u in een uniek, opvallend gebouw op de scheidingslijn tussen Kerk en Zanen en het centrum van Alphen aan den Rijn. Het gebouw heeft een bijzondere vormgeving en biedt naast royale appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² aan winkelruimte, een sportschool, een restaurant en een parkeergarage. Te voet loopt u zo naar het winkelcentrum De Atlas, het stadshart van Alphen aan den Rijn of kunt u met de trein of bus gemakkelijk naar de grotere steden in de Randstad. Ook een wandeling in het groen doet u zo vanuit uw eigen huis. Diverse wandel en fietspaden richting de polder kunt u zo via het Weteringpad bereiken. In 2009 is het complex gebouwd waardoor u hier zeer comfortabel en energiezuinig kunt wonen. Zoekt u een ruim appartement met een groot balkon en twee slaapkamers? Dan bent u hier aan het juiste adres. Begane grond Rondom het gebouw aan het Zuidland liggen meerdere entrees naar de woningen. De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie en de postbussen. Tevens is er hier toegang naar de eigen fietsenberging. De berging is voorzien van elektra (zwakstroom). Vanaf het overdekte parkeerdek kunt u ook de lift naar uw appartement nemen. Vijfde verdieping De woning is gelegen op de vijfde verdieping. Via de lift bereikt u de hal om de voordeur van het appartement en de meterkast te bereiken. In de ontvangsthal van de woning is ruimte voor de garderobe en de toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer heeft een grote raampartij op het zuidwesten. De mooie ruimte zorgt dat u vrij spel heeft om zelf de door u gewenste indeling van de woonkamer te bepalen. Alle ruimte voor een royale eettafel en ruime zithoek. Gooi met mooi weer de openslaande deuren open en u verlengt uw woonkamer richting het ruime terras. Het overdekte terras zorgt ervoor dat u met het eerste straaltje zon al comfortabel buiten kunt zitten. Een fraai uitzicht over Kerk en Zanen en het groene sedumdak van de V.v.E. Door de ligging kunt u van ochtend tot avond heerlijk van de zon genieten. De verzorgde open keuken is uitgevoerd in een royale L-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit; - een inductiekookplaat, - een afzuigkap, - een oven-combimagnetron, - een heteluchtoven, - een koelkast met vriesvak en - een vaatwasmachine. De keuken staat in verbinding met de eethoek in de woonkamer. Een heerlijke plek om gezellig te borrelen en te eten. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken, welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de was-/provisieruimte (waar o.a. de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden) en de badkamer. Achterin deze hal bevindt zich een ruime bergruimte met achterin de opstelplaats van de C.V.-ketel Intergas. De riante, grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is hier direct naast gelegen. De verzorgde badkamer is zeer compleet ingericht met; - royale douchehoek, - dubbele wastafel en - designradiator. Parkeren Bij dit appartement behoort een parkeerplaats voor uw auto in de parkeergarage op de derde bouwlaag van het complex. Zo kunt u uw auto altijd droog parkeren en deze parkeerplaats ook droog bereiken. Mocht het wat kouder zijn hoeft u zich ook geen zorgen te maken want u bereikt de parkeergarage via een verwarmde hellingbaan. De deur is automatisch te openen dus u blijft warm in uw auto zitten. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren staat hier bekend als een actieve en financieel gezonde V.v.E. Het complex is uitgevoerd met circa 130 zonnepanelen die de kosten van het energieverbruik in de algemene ruimten dekken. Daarbij is er gebruik gemaakt van ledverlichting in de algemene delen. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u via ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.