Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Gaanderij 44

5131GA Alphen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.306

Fotoalbum

Gaanderij 44 Alphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk rustig wonen in deze vrijstaande semi-bungalow met fraai aangelegde tuin en garage. Deze traditioneel gebouwde woning in landelijke stijl beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en is daardoor geschikt voor een brede doelgroep. De woning is gelegen in een woonwijk in Alphen, op korte afstand van winkels, basisscholen en het buitengebied. Alphen is een dorpse gemeente tussen Breda en Tilburg: levendig, met tal van activiteiten en een sterke gemeenschapszin waar mensen elkaar nog kennen. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een eetkeuken en een bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar drie of vier kamers. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met oprit naar de garage. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere gunstig op de zon gelegen terrassen. Indeling Bij binnenkomst aan de voorzijde treft u de hal/gang met toiletruimte, meterkast en bergruimte onder de trap. Woonkamer De Z-vormige woonkamer (ruim 36 m²) heeft aan de voorzijde de eethoek en aan de achterzijde de zithoek met schuifpui naar de tuin. De sfeervolle schouw met houtkachel vormt een centraal element in de ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin en de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en convector, en met gestucte wanden en plafonds. In het midden van de kamer bevindt zich een afgesloten trapportaal naar de eerste verdieping. Keuken De woonkeuken (circa 11 m²) is voorzien van een tuindeur en een keukeninrichting in hoekopstelling met veel bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De apparatuur is grotendeels van het merk Miele. Vanuit de keuken bereikt u de zij-entree met aansluitend de bijkeuken. De bijkeuken biedt volop bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Slaapkamer begane grond Via de hal/gang bereikt u de ruime slaapkamer (circa 20 m²). Dankzij de dubbele tuindeuren wordt u hier wakker met een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen schuifwand, handdoekenradiator, brede wastafel met meubel en vloerverwarming. Eerste verdieping De riante overloop biedt bergruimte onder de kapschuinte. Hier bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 15 m², beide met wastafel en extra bergruimte onder de schuinte. Tweede badkamer Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Technische ruimte Vanaf de overloop is een inloopbergruimte bereikbaar met de opstelling van de cv-/warmwater-combiketel (Remeha, 2016), de omvormer van de zonnepanelen en de mogelijkheid voor het aansluiten van wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde siertuin met hagen en plantenborders. Naast de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid voor ten minste twee auto’s, een achterom en toegang tot de bijkeuken. De achtertuin is doordacht aangelegd met beplanting die in elk seizoen tot bloei komt en meerdere zonnige terrassen. Achter in de tuin en naast de woning bevinden zich een houten berging en een overkapping voor houtopslag. Garage De degelijke garage (2,93 x 6,89 meter) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 173 m² -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Volwaardige bungaloweigenschappen -Bouwjaar 1988 -Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing -Energielabel B, geldig tot februari 2036 -18 zonnepanelen -Gemeentelijke parkeerplaatsen tegenover de woning -Basisschool op loopafstand Bent u op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en een volledig woonprogramma op de begane grond? Neem dan contact met ons op en ontdek of Gaanderij 44 in Alphen uw nieuwe thuis kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5131

Google Karten

Geografische Übersicht Alphen

Entdecken Sie, wo Makler in Alphen aktiv sind

Meer Häuser in Alphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.