Direkt zum Inhalt
Logo von Witte woning Makelaars Vijfheerenlanden/Gorinchem

Prinsengracht 89

4233EV Ameide • Utrecht

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Prinsengracht 89 Ameide
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de Prinsengracht in Ameide Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis op een prachtige locatie, met genoeg ruimte, een parkeerplaats op eigen terrein en verrassende extra’s? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap aan de Prinsengracht 89 misschien wel precies wat je zoekt! Ontdek waarom dit instapklare huis jouw toekomstige thuis kan zijn. Unieke uitstraling met een vleugje jaren ’30 Deze knusse gezinswoning stamt uit 1907 en heeft in 2020 en 2021 een volledige renovatie ondergaan, maar zodra je binnenkomt ervaar je direct die fijne en knusse sfeer, raampartijen met glas in lood en karakteristieke details. Het exterieur ademt historie, terwijl het interieur juist modern strak is afgewerkt. Dus geen klussen meer, gewoon verhuizen en genieten maar! Ruimte voor het hele gezin Met een perceel van maar liefst 224 m² heb je hier zowel binnen als buiten volop plek om te leven en te ontspannen. In totaal heb je twee volwaardige slaapkamers tot je beschikking. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. Maar dat is nog niet alles! De zolder heeft een bijzonder creatieve indeling ondergaan; daar is een gezellige kinderkamer gemaakt, die je natuurlijk ook kunt inzetten als speelruimte of zelfs als slimme werkplek. Heerlijk flexibel – jij bepaalt wat past bij jouw situatie. Fijne achtertuin voor de zomeravonden De zonnige achtertuin (in 2025 opnieuw aangelegd!) is een heerlijke plek voor ontbijt in het zonnetje, barbecueën met vrienden of gewoon lekker even niks doen met een goed boek. Of je nu groene vingers hebt of juist niet, hier maak je in een handomdraai een gezellig buitenparadijsje waar jong en oud zich thuis voelen. Volop privacy én direct bereikbaar vanuit de woonkamer – dat maakt buitenleven extra aantrekkelijk. Perfect onderhouden en instapklaar En dan nog even over het onderhoud, want dat zit hier helemaal goed. Alles is keurig verzorgd en je hoeft dus eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten. Dat zie je, dat voel je – en dat scheelt je zoveel geregel! Ideaal dus voor starters of jonge gezinnen die toe zijn aan meer ruimte. Ligging en voorzieningen Prinsengracht 89 ligt in het hart van Ameide, een levendige en gemoedelijke plek waar je echt nog het dorpsgevoel ervaart. Heerlijk fietsen, een boodschapje doen op het plein of een wandeling door het groen – hier kan het allemaal. En wil je toch eens de stad in? Binnen no-time zit je op de uitvalswegen richting grotere plaatsen. Zo ervaar je het beste van beide werelden. Voor wie is deze woning? Loopt het water je al in de mond bij het lezen van deze beschrijving? Zie je jezelf hier al thuiskomen na een lange dag? Dit huis is ideaal voor starters die een stekje zoeken om hun leven samen op te bouwen, gezinnen die ruimte willen voor kinderen en hobby’s. Doordat alles netjes is afgewerkt, ben je gegarandeerd van jarenlang woonplezier zonder zorgen. Kortom… Ben jij op zoek naar zo’n huis waarin oud en nieuw elkaar ontmoeten, een plek waar sfeer, comfort en flexibiliteit samenkomen? Prinsengracht 89 in Ameide biedt je alles wat je nodig hebt – en misschien zelfs meer. Maak een afspraak voor een bezichtiging, kom de sfeer proeven en wie weet sleutel jij binnenkort je nieuwe droomhuis binnen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2009
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4233

Google Karten

Betrachten Sie Ameide auf der Karte

Erkunden Sie Ameide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ameide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ameide. In 2025 waren da 3.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.382.

Einwohner

3.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.382

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.249

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ameide
Jahr Einwohner
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ameide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

165

Bezeichnung G

160

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ameide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 833 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Strom: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ameide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ameide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ameide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer Häuser in Ameide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.