Einwohner
5.510
Letztes Jahr: 2025
Kon Wilhelminaweg 82
3958CR Amerongen • Utrecht
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 7.276
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige vrijstaande jaren ’50 woning met grote garage, dubbele overkapping en een verrassend hoog afwerkingsniveau Wonen in een gemoderniseerde jaren ’50 woning met grote voor- en achtertuin en de mogelijkheid levensloop bestendig leven? Aan de Koningin Wilhelminaweg 82 in Amerongen is het mogelijk. Deze vrijstaande woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 530 m² en een geweldige indeling is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd: originele details zijn behouden, maar de afwerking is strak en stijlvol. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en een terrazzo vloer in de hal – gecombineerd met een moderne keuken, strakke badkamer én een overkapping met houtkachel. Ook de garage is een blikvanger: volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, perfect voor het realiseren van een slaapkamer met walk-in badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Of ga hier aan de slag met u hobby’s, of creëer een prachtige werkplek. Alles klopt hier – van het sfeervolle interieur tot de keurig aangelegde voor- en achtertuin. En dat op een geliefde locatie aan de rand van het dorp. De buurt De Koningin Wilhelminaweg ligt op een centrale locatie in Amerongen, een karakteristiek dorp aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, net als de uitgestrekte bossen voor wie graag wandelt of fietst. Binnen enkele minuten rijd je op de N225 richting Veenendaal of Doorn en via de A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond De entree van de woning straalt karakter uit: licht, ruim en een terrazzo vloer die direct sfeer meebrengt. Hier vind je de meterkast, trapopgang met glas-in-loodramen en een modern toilet met fonteintje. De kelderruimte is ook vanaf hier toegankelijk. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een grote raampartij en strak gestuukte wanden. In het verlengde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het terras, en een heerlijke haard die de ruimte verwarmd. De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland met ontbijtbar en luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met praktische kastenwand, de witgoedaansluitingen en een vlizotrap richting een bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand. De overige slaapkamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer, compleet met vrolijke muurschildering. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Door het grote dakraam is er veel daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, waar nog meer bergruimte op je wacht. Buitenruimte De tuin is werkelijk een verlengstuk van het woonplezier. Aan de achterzijde vind je een prachtige veranda met houten constructie, houtkachel en ruimte voor een grote loungeset. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is stijlvol aangelegd met Japanse elementen, siergrind, grote tegels, niveauverschillen en volwassen beplanting. Daarnaast is er een grote Koivijver met afdekking, dat volledig in stijl is geïntegreerd in het tuinontwerp. Aan de voorzijde een grote voortuin met een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, af te sluiten met een hekwerk. De garage is een volwaardige multifunctionele ruimte: strak afgewerkt, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, openslaande deuren aan beide zijden, en voorzien van daglicht via een lichtkoepel. Alles is in de garage aanwezig om de woning levensloop bestendig te maken door een royale slaapkamer en badkamer te realiseren. Ook kan je de garage nog betrekken bij de woonkamer, door de muur door te breken. De garage leent zich ook uitermate voor het stallen van uw oldtimer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor het inrichten van een eigen sportruimte, workshopruimte of het uitoefenen van diverse hobby’s. Dankzij de ruimte en het comfort is dit een veelzijdige plek die volledig naar wens kan worden ingericht. of . Afsluiting Koningin Wilhelminaweg 82 is een woning die je blijft verrassen. Van de stijlvolle afwerking tot de unieke buitenruimte met dubbele overkapping: hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar sfeer, luxe en comfort samenkomen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf – want dit huis wil je voelen, beleven én bewonen. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1952 - Verbouwjaar: gehele woning 2012, dak 2019, garage 2022 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: garage, berging, zolder, overkapping - Ligging tuin: zuid-west/ noord-oost - Tuin bereik: voor Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC 30 combi met A-label pomp (energiezuinig) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC 30 combi met A-label pomp (energiezuinig) - Vloerverwarming: deels aanwezig keuken/bijkeuken/toilet begane grond/ garage - Gashaard - Voorzieningen: buitenzonwering//kelder - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel HR++ - TV kabel: aanwezig - Kozijnen: hout marant WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Inhalt
- 661 m³
- Sonstiger Innenraum
- 55 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR combi cv-ketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2025
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amerongen auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.
Durchschnittliche WOZ
EUR 452.721
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.515
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Ausbildungsstufe
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
829
Bezeichnung B
404
Bezeichnung A
342
Bezeichnung D
332
Bezeichnung F
193
Bezeichnung G
187
Bezeichnung E
176
Bezeichnung A+++
36
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A++++
11
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 908 • Strom: 2.513
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 1.157 • Strom: 3.033
Appartement
Gas: 631 • Strom: 1.787
Tussenwoning
Gas: 841 • Strom: 2.322
Vrijstaande woning
Gas: 1.601 • Strom: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.194 • Strom: 2.909
Betriebsaktivität in Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 850
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer Häuser in Amerongen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koenestraat 110
3958XH Amerongen
€ 869.000 k.k.
€ 5.465/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 690 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stenderland 9
3958GG Amerongen
€ 895.000 k.k.
€ 5.028/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koenestraat 86
3958XH Amerongen
€ 725.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Bernhardlaan 11
3958VJ Amerongen
€ 490.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overstraat 40
3958BV Amerongen
€ 889.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overstraat 21
3958BR Amerongen
€ 998.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 414 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pr Beatrixlaan 19
3958XJ Amerongen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boslaan 65
3958GX Amerongen
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.152/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 665 m²
- Schlafzimmer
- 4
