Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Arnhemseweg 23 C

3811NN Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.451

Fotoalbum

Arnhemseweg 23 C Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de sfeervolle en levendige binnenstad van Amersfoort vind je dit ruime, duurzame (energielabel A+++) en comfortabele appartement op de eerste verdieping. Arnhemseweg 23C is gevestigd in een karakteristiek pand uit 1895, dat volledig is uitgebreid en verbouwd tot vijf appartementen volgens de eisen en wensen van nu. Hier woon je op een plek waar het stadsleven en een rustige woonomgeving op een natuurlijke manier samenkomen. De Arnhemseweg is een gewilde straat, dankzij de brede opzet en de diverse voorzieningen. Gelegen op loopafstand van zowel het centrum als van verschillende parken. Het appartement zelf verrast direct door de fijne lichtinval, praktische indeling, duurzame karakter en het royale woonoppervlak. De drie slaapkamers, een ruime living met open keuken, twee buitenruimtes, een eigen berging en een eigen parkeerplaats maken dit een heerlijk appartement om te wonen en te genieten. Waar Licht en Sfeer Samenkomen Via de strakke, sfeervolle entree bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt in de lange hal voel je meteen de rust van een goed ingedeelde woning. Aan de achterzijde opent de hal zich naar de living: een lichte, uitnodigende ruimte waar grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. De zithoek ligt centraal tussen de keuken en het terras aan de achterzijde, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Via het zijraam is er zelfs zicht op de Onze-Lieve-Vrouwe-Toren. De open keuken heeft een parallelle opstelling met twee blokken: een hoge kastenwand met veel opbergruimte, een koel/vriescombinatie en een combi oven, en een halfhoog werkblok met vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de hoek maakt een gezellig nisje het plaatje af, perfect voor je koffiemachine. De quooker zorgt voor extra luxe. Rechts van de keuken vind je het ruime eetgedeelte, waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt voor lange diners met vrienden of familie. Rust, Comfort en Flexibiliteit Vanuit de hal bereik je alle slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde liggen twee praktische kamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide zijn voorzien van een raam en dus heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. De hoge plafonds geven deze kamer een extra ruimtelijk gevoel en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Hier zit ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Achter een extra deur in de badkamer vind je de stookruimte met de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. In de hal bevindt zich daarnaast nog een toilet en een praktische garderobe. Buiten Genieten in Alle Rust Aan de achterzijde van het appartement vind je een royaal terras dat bereikbaar is via openslaande deuren in de living. Er is voldoende plek voor een comfortabele zitruimte. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van je fiets. Ook heb je een eigen parkeerplaats, wat in deze buurt een absolute luxe is. Alles Binnen Handbereik Wonen aan de Arnhemseweg betekent profiteren van het beste van Amersfoort. Je bevindt je op loopafstand van het historische centrum met zijn gezellige winkelstraten, boetiekjes, terrassen, restaurants en culturele hotspots. Tegelijkertijd liggen supermarkten, scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik. De buurt is geliefd om zijn centrale karakter in de stad en de nabijheid van prachtige wandel- en fietsroutes richting de bossen van Leusden en de uitgestrekte landgoederen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A28 en A1 liggen op enkele minuten rijden en het openbaar vervoer brengt je moeiteloos naar alle kanten van de stad. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1895, volledig gerenoveerde in 2019. • Gelegen op de eerste verdieping met lift • Drie slaapkamers • Ruime living met open keuken • Terras aan de achterzijde • Eigen berging en eigen parkeerplaats • Warmtepomp en vloerverwarming aanwezig • Energielabel A+++ • Oplevering: In overleg Ben jij klaar voor een ruim en modern appartement op een perfecte plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is zo’n woning die je echt zelf moet ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.