Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Arnhemseweg 23 C

3811NN Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.451

Fotogalerij

Arnhemseweg 23 C Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de sfeervolle en levendige binnenstad van Amersfoort vind je dit ruime, duurzame (energielabel A+++) en comfortabele appartement op de eerste verdieping. Arnhemseweg 23C is gevestigd in een karakteristiek pand uit 1895, dat volledig is uitgebreid en verbouwd tot vijf appartementen volgens de eisen en wensen van nu. Hier woon je op een plek waar het stadsleven en een rustige woonomgeving op een natuurlijke manier samenkomen. De Arnhemseweg is een gewilde straat, dankzij de brede opzet en de diverse voorzieningen. Gelegen op loopafstand van zowel het centrum als van verschillende parken. Het appartement zelf verrast direct door de fijne lichtinval, praktische indeling, duurzame karakter en het royale woonoppervlak. De drie slaapkamers, een ruime living met open keuken, twee buitenruimtes, een eigen berging en een eigen parkeerplaats maken dit een heerlijk appartement om te wonen en te genieten. Waar Licht en Sfeer Samenkomen Via de strakke, sfeervolle entree bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt in de lange hal voel je meteen de rust van een goed ingedeelde woning. Aan de achterzijde opent de hal zich naar de living: een lichte, uitnodigende ruimte waar grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. De zithoek ligt centraal tussen de keuken en het terras aan de achterzijde, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Via het zijraam is er zelfs zicht op de Onze-Lieve-Vrouwe-Toren. De open keuken heeft een parallelle opstelling met twee blokken: een hoge kastenwand met veel opbergruimte, een koel/vriescombinatie en een combi oven, en een halfhoog werkblok met vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de hoek maakt een gezellig nisje het plaatje af, perfect voor je koffiemachine. De quooker zorgt voor extra luxe. Rechts van de keuken vind je het ruime eetgedeelte, waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt voor lange diners met vrienden of familie. Rust, Comfort en Flexibiliteit Vanuit de hal bereik je alle slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde liggen twee praktische kamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide zijn voorzien van een raam en dus heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. De hoge plafonds geven deze kamer een extra ruimtelijk gevoel en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Hier zit ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Achter een extra deur in de badkamer vind je de stookruimte met de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. In de hal bevindt zich daarnaast nog een toilet en een praktische garderobe. Buiten Genieten in Alle Rust Aan de achterzijde van het appartement vind je een royaal terras dat bereikbaar is via openslaande deuren in de living. Er is voldoende plek voor een comfortabele zitruimte. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van je fiets. Ook heb je een eigen parkeerplaats, wat in deze buurt een absolute luxe is. Alles Binnen Handbereik Wonen aan de Arnhemseweg betekent profiteren van het beste van Amersfoort. Je bevindt je op loopafstand van het historische centrum met zijn gezellige winkelstraten, boetiekjes, terrassen, restaurants en culturele hotspots. Tegelijkertijd liggen supermarkten, scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik. De buurt is geliefd om zijn centrale karakter in de stad en de nabijheid van prachtige wandel- en fietsroutes richting de bossen van Leusden en de uitgestrekte landgoederen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A28 en A1 liggen op enkele minuten rijden en het openbaar vervoer brengt je moeiteloos naar alle kanten van de stad. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1895, volledig gerenoveerde in 2019. • Gelegen op de eerste verdieping met lift • Drie slaapkamers • Ruime living met open keuken • Terras aan de achterzijde • Eigen berging en eigen parkeerplaats • Warmtepomp en vloerverwarming aanwezig • Energielabel A+++ • Oplevering: In overleg Ben jij klaar voor een ruim en modern appartement op een perfecte plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is zo’n woning die je echt zelf moet ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.