Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Arnhemseweg 23 C

3811NN Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.451

Galerie de photos

Arnhemseweg 23 C Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de sfeervolle en levendige binnenstad van Amersfoort vind je dit ruime, duurzame (energielabel A+++) en comfortabele appartement op de eerste verdieping. Arnhemseweg 23C is gevestigd in een karakteristiek pand uit 1895, dat volledig is uitgebreid en verbouwd tot vijf appartementen volgens de eisen en wensen van nu. Hier woon je op een plek waar het stadsleven en een rustige woonomgeving op een natuurlijke manier samenkomen. De Arnhemseweg is een gewilde straat, dankzij de brede opzet en de diverse voorzieningen. Gelegen op loopafstand van zowel het centrum als van verschillende parken. Het appartement zelf verrast direct door de fijne lichtinval, praktische indeling, duurzame karakter en het royale woonoppervlak. De drie slaapkamers, een ruime living met open keuken, twee buitenruimtes, een eigen berging en een eigen parkeerplaats maken dit een heerlijk appartement om te wonen en te genieten. Waar Licht en Sfeer Samenkomen Via de strakke, sfeervolle entree bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt in de lange hal voel je meteen de rust van een goed ingedeelde woning. Aan de achterzijde opent de hal zich naar de living: een lichte, uitnodigende ruimte waar grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. De zithoek ligt centraal tussen de keuken en het terras aan de achterzijde, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Via het zijraam is er zelfs zicht op de Onze-Lieve-Vrouwe-Toren. De open keuken heeft een parallelle opstelling met twee blokken: een hoge kastenwand met veel opbergruimte, een koel/vriescombinatie en een combi oven, en een halfhoog werkblok met vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de hoek maakt een gezellig nisje het plaatje af, perfect voor je koffiemachine. De quooker zorgt voor extra luxe. Rechts van de keuken vind je het ruime eetgedeelte, waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt voor lange diners met vrienden of familie. Rust, Comfort en Flexibiliteit Vanuit de hal bereik je alle slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde liggen twee praktische kamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide zijn voorzien van een raam en dus heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. De hoge plafonds geven deze kamer een extra ruimtelijk gevoel en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Hier zit ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Achter een extra deur in de badkamer vind je de stookruimte met de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. In de hal bevindt zich daarnaast nog een toilet en een praktische garderobe. Buiten Genieten in Alle Rust Aan de achterzijde van het appartement vind je een royaal terras dat bereikbaar is via openslaande deuren in de living. Er is voldoende plek voor een comfortabele zitruimte. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van je fiets. Ook heb je een eigen parkeerplaats, wat in deze buurt een absolute luxe is. Alles Binnen Handbereik Wonen aan de Arnhemseweg betekent profiteren van het beste van Amersfoort. Je bevindt je op loopafstand van het historische centrum met zijn gezellige winkelstraten, boetiekjes, terrassen, restaurants en culturele hotspots. Tegelijkertijd liggen supermarkten, scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik. De buurt is geliefd om zijn centrale karakter in de stad en de nabijheid van prachtige wandel- en fietsroutes richting de bossen van Leusden en de uitgestrekte landgoederen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A28 en A1 liggen op enkele minuten rijden en het openbaar vervoer brengt je moeiteloos naar alle kanten van de stad. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1895, volledig gerenoveerde in 2019. • Gelegen op de eerste verdieping met lift • Drie slaapkamers • Ruime living met open keuken • Terras aan de achterzijde • Eigen berging en eigen parkeerplaats • Warmtepomp en vloerverwarming aanwezig • Energielabel A+++ • Oplevering: In overleg Ben jij klaar voor een ruim en modern appartement op een perfecte plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is zo’n woning die je echt zelf moet ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.