Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Bergstraat 3 A

3811NE Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Comma Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.395

Fotoalbum

Bergstraat 3 A Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure in hartje Amersfoort! Welkom in dit bijzondere stadsappartement in hartje Amersfoort, gelegen in een karaktervolle voormalige villa uit 1906. Achter de charmante gevel met authentieke details schuilt een volledig gerenoveerd en duurzaam appartement. Met een royaal woonoppervlak van 86 m², plafonds van 3,20 meter hoog en grote raampartijen ademt het appartement licht en ruimte. Via de fraaie openslaande deuren bereik je het ruime terras, vanwaar je geniet van het uitzicht op de karakteristieke Onze Lieve Vrouwetoren. Alle voorzieningen liggen hier binnen handbereik: je parkeert om de hoek, pakt eenvoudig het openbaar vervoer en zit binnen drie minuten op de snelweg. Het centrum van Amersfoort en landgoed Den Treek liggen beide op slechts enkele minuten afstand, stad en natuur binnen handbereik. Bergstraat 3A is werkelijk een unieke vondst in de binnenstad. Het gebouw Het appartement ligt in een karaktervolle voormalige villa, in 2021 getransformeerd tot een kleinschalig, luxe complex met in totaal drie appartementen, gelegen tussen de Bergstraat en de Zonnehof. Deze buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een verborgen parel, met de herontwikkeling van de voormalige bibliotheek tot “Het Boekenhuis”, het fraaie park De Zonnehof en de recente oplevering van moderne stadsvilla’s in het voormalige GGD-gebouw. De voorzijde van het pand ligt aan de Bergstraat. Er is tevens een achterom via de Zonnehof. Het appartement (1e verdieping) Via de zij-entree kom je in de centrale hal met trap. Op de eerste verdieping betreed je het appartement. De hal geeft toegang tot: ? Twee slaapkamers ? De moderne, volledig betegelde badkamer met stort en handdouche en wastafelmeubel met spiegel ? Een separaat toilet ? De woonkamer De woonkamer en hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een maatwerkkledingkast van hoge kwaliteit, met ingebouwde verlichting en afgewerkt tot aan het plafond. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevinden zich de luxe keuken en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan licht. Vanuit de keuken heb je via de openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras, afgewerkt met een stijlvol, maatwerk balkonhekwerk. Hier geniet je van een spectaculair uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. Aan de achterzijde liggen bovendien de tweede slaapkamer (inclusief kast) en een ruime wasruimte, die extra bergruimte biedt. Afwerking & installaties ? pvc-visgraatvloer met hoge plinten ? Strak afgewerkte muren en hoge plafonds ? Vloerverwarming in de gehele woning ? Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing ? Keuken (2023): kook/ spoeleiland, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan ? Badkamer (2021): modern sanitair met stort en handdouche en wastafelmeubel Buiten & parkeren ? Hoogwaardig dakterras van maar liefst 19 m², gelegen op het noordwesten ? Berging/schuur van ca. 5 m² in de achtertuin, voorzien van elektra ? Mogelijkheid tot parkeervergunning, vrijwel altijd plek Energielabel & VvE ? Energielabel A, geldig tot 17 april 2033 ? Actieve VvE, maandbijdrage € 113,- Locatie De ligging van dit appartement is ideaal: net buiten de Stadsring woon je hier in alle rust, zonder de drukte van het centrum, maar met de gezelligheid binnen handbereik. Binnen vijf minuten sta je in de binnenstad voor een hapje, drankje, winkels of cultuur. Op je eigen balkon geniet je juist van de stilte en het groen van de Zonnehof, omringd door bomen en ruimte. Ook het winkelgebied Leusderweg en het Juliana van Stolbergpark liggen vlakbij. Bovendien rijd je via de Kersenbaan binnen drie minuten de snelweg op. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.