Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Bergstraat 3 A

3811NE Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Comma Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.395

Photo Gallery

Bergstraat 3 A Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure in hartje Amersfoort! Welkom in dit bijzondere stadsappartement in hartje Amersfoort, gelegen in een karaktervolle voormalige villa uit 1906. Achter de charmante gevel met authentieke details schuilt een volledig gerenoveerd en duurzaam appartement. Met een royaal woonoppervlak van 86 m², plafonds van 3,20 meter hoog en grote raampartijen ademt het appartement licht en ruimte. Via de fraaie openslaande deuren bereik je het ruime terras, vanwaar je geniet van het uitzicht op de karakteristieke Onze Lieve Vrouwetoren. Alle voorzieningen liggen hier binnen handbereik: je parkeert om de hoek, pakt eenvoudig het openbaar vervoer en zit binnen drie minuten op de snelweg. Het centrum van Amersfoort en landgoed Den Treek liggen beide op slechts enkele minuten afstand, stad en natuur binnen handbereik. Bergstraat 3A is werkelijk een unieke vondst in de binnenstad. Het gebouw Het appartement ligt in een karaktervolle voormalige villa, in 2021 getransformeerd tot een kleinschalig, luxe complex met in totaal drie appartementen, gelegen tussen de Bergstraat en de Zonnehof. Deze buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een verborgen parel, met de herontwikkeling van de voormalige bibliotheek tot “Het Boekenhuis”, het fraaie park De Zonnehof en de recente oplevering van moderne stadsvilla’s in het voormalige GGD-gebouw. De voorzijde van het pand ligt aan de Bergstraat. Er is tevens een achterom via de Zonnehof. Het appartement (1e verdieping) Via de zij-entree kom je in de centrale hal met trap. Op de eerste verdieping betreed je het appartement. De hal geeft toegang tot: ? Twee slaapkamers ? De moderne, volledig betegelde badkamer met stort en handdouche en wastafelmeubel met spiegel ? Een separaat toilet ? De woonkamer De woonkamer en hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een maatwerkkledingkast van hoge kwaliteit, met ingebouwde verlichting en afgewerkt tot aan het plafond. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevinden zich de luxe keuken en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan licht. Vanuit de keuken heb je via de openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras, afgewerkt met een stijlvol, maatwerk balkonhekwerk. Hier geniet je van een spectaculair uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. Aan de achterzijde liggen bovendien de tweede slaapkamer (inclusief kast) en een ruime wasruimte, die extra bergruimte biedt. Afwerking & installaties ? pvc-visgraatvloer met hoge plinten ? Strak afgewerkte muren en hoge plafonds ? Vloerverwarming in de gehele woning ? Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing ? Keuken (2023): kook/ spoeleiland, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan ? Badkamer (2021): modern sanitair met stort en handdouche en wastafelmeubel Buiten & parkeren ? Hoogwaardig dakterras van maar liefst 19 m², gelegen op het noordwesten ? Berging/schuur van ca. 5 m² in de achtertuin, voorzien van elektra ? Mogelijkheid tot parkeervergunning, vrijwel altijd plek Energielabel & VvE ? Energielabel A, geldig tot 17 april 2033 ? Actieve VvE, maandbijdrage € 113,- Locatie De ligging van dit appartement is ideaal: net buiten de Stadsring woon je hier in alle rust, zonder de drukte van het centrum, maar met de gezelligheid binnen handbereik. Binnen vijf minuten sta je in de binnenstad voor een hapje, drankje, winkels of cultuur. Op je eigen balkon geniet je juist van de stilte en het groen van de Zonnehof, omringd door bomen en ruimte. Ook het winkelgebied Leusderweg en het Juliana van Stolbergpark liggen vlakbij. Bovendien rijd je via de Kersenbaan binnen drie minuten de snelweg op. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.