Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Bergstraat 3 A

3811NE Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Comma Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.395

Galería de fotos

Bergstraat 3 A Amersfoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure in hartje Amersfoort! Welkom in dit bijzondere stadsappartement in hartje Amersfoort, gelegen in een karaktervolle voormalige villa uit 1906. Achter de charmante gevel met authentieke details schuilt een volledig gerenoveerd en duurzaam appartement. Met een royaal woonoppervlak van 86 m², plafonds van 3,20 meter hoog en grote raampartijen ademt het appartement licht en ruimte. Via de fraaie openslaande deuren bereik je het ruime terras, vanwaar je geniet van het uitzicht op de karakteristieke Onze Lieve Vrouwetoren. Alle voorzieningen liggen hier binnen handbereik: je parkeert om de hoek, pakt eenvoudig het openbaar vervoer en zit binnen drie minuten op de snelweg. Het centrum van Amersfoort en landgoed Den Treek liggen beide op slechts enkele minuten afstand, stad en natuur binnen handbereik. Bergstraat 3A is werkelijk een unieke vondst in de binnenstad. Het gebouw Het appartement ligt in een karaktervolle voormalige villa, in 2021 getransformeerd tot een kleinschalig, luxe complex met in totaal drie appartementen, gelegen tussen de Bergstraat en de Zonnehof. Deze buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een verborgen parel, met de herontwikkeling van de voormalige bibliotheek tot “Het Boekenhuis”, het fraaie park De Zonnehof en de recente oplevering van moderne stadsvilla’s in het voormalige GGD-gebouw. De voorzijde van het pand ligt aan de Bergstraat. Er is tevens een achterom via de Zonnehof. Het appartement (1e verdieping) Via de zij-entree kom je in de centrale hal met trap. Op de eerste verdieping betreed je het appartement. De hal geeft toegang tot: ? Twee slaapkamers ? De moderne, volledig betegelde badkamer met stort en handdouche en wastafelmeubel met spiegel ? Een separaat toilet ? De woonkamer De woonkamer en hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een maatwerkkledingkast van hoge kwaliteit, met ingebouwde verlichting en afgewerkt tot aan het plafond. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevinden zich de luxe keuken en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan licht. Vanuit de keuken heb je via de openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras, afgewerkt met een stijlvol, maatwerk balkonhekwerk. Hier geniet je van een spectaculair uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. Aan de achterzijde liggen bovendien de tweede slaapkamer (inclusief kast) en een ruime wasruimte, die extra bergruimte biedt. Afwerking & installaties ? pvc-visgraatvloer met hoge plinten ? Strak afgewerkte muren en hoge plafonds ? Vloerverwarming in de gehele woning ? Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing ? Keuken (2023): kook/ spoeleiland, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan ? Badkamer (2021): modern sanitair met stort en handdouche en wastafelmeubel Buiten & parkeren ? Hoogwaardig dakterras van maar liefst 19 m², gelegen op het noordwesten ? Berging/schuur van ca. 5 m² in de achtertuin, voorzien van elektra ? Mogelijkheid tot parkeervergunning, vrijwel altijd plek Energielabel & VvE ? Energielabel A, geldig tot 17 april 2033 ? Actieve VvE, maandbijdrage € 113,- Locatie De ligging van dit appartement is ideaal: net buiten de Stadsring woon je hier in alle rust, zonder de drukte van het centrum, maar met de gezelligheid binnen handbereik. Binnen vijf minuten sta je in de binnenstad voor een hapje, drankje, winkels of cultuur. Op je eigen balkon geniet je juist van de stilte en het groen van de Zonnehof, omringd door bomen en ruimte. Ook het winkelgebied Leusderweg en het Juliana van Stolbergpark liggen vlakbij. Bovendien rijd je via de Kersenbaan binnen drie minuten de snelweg op. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.