Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Ede-Wageningen | Baerz & Co

Brasem 20

3824LR Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Brasem 20 Amersfoort
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne drive-in woning met oprit, inpandige garage, meerdere balkons en een terras aan het water. Aan Brasem 20 in Amersfoort treft u dit in een ruime, moderne en uitstekend verzorgde gezinswoning waar comfort en rust samenkomen. U geniet hier van wonen aan het water, met een lichte open woonkamer en een moderne keuken die direct uitnodigt tot gezellig samenzijn. De instapklare badkamer, drie volwaardige slaapkamers, extra multifunctionele kamer aan het water en het zonnige terras bieden u alle ruimte die u zoekt. Dankzij de ligging ervaart u veel privacy en een aangename rust, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Dit is een woning waar elke dag voelt als thuiskomen. Daarnaast ervaart u een gevoel van vakantie door het vrije wonen aan het water. In de populaire wijk Vathorst woont u in een omgeving die bekendstaat om haar kin vriendelijkheid en moderne opzet. Scholen, sportclubs en diverse speeltuinen liggen op korte afstand, waardoor uw gezin zich hier direct thuis zal voelen. Supermarkten en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand, en voor een hapje of drankje zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt. Met het NS-station Vathorst vlakbij, en goede aansluitingen op de A1 en A28, bereikt u moeiteloos andere delen van Amersfoort of steden in de regio. Ook per fiets is het centrum van Amersfoort goed bereikbaar. Begane grond: Een riante oprit aan de straatzijde verwelkomt u en biedt ruimte voor uw auto. Via de entree stapt u in de ruime hal, waar de verbinding wordt gelegd naar de garageruimte, de trap naar de eerste verdieping, praktische bijkeuken/wasruimte en een veelzijdige extra kamer. Deze kamer is ideaal als tweede woonkamer, werkplek, speelruimte of logeerkamer. Vanuit hier bereikt u ook het terras aan het water, waar u al vroeg op de dag van het buitenleven kunt genieten. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken samen een open en uitnodigende leefruimte vormen. Twee balkonruimtes, aan zowel de voor- als achterzijde, zorgen voor een extra buitengevoel en volop mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten. Woonkamer: De lichte en open woonkamer strekt zich uit over de 1e verdieping, met grote raampartijen die het vrije uitzicht over het water optimaal benutten en voor een zee aan daglicht zorgen. De indeling leent zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Openslaande deuren geven direct toegang tot de balkonruimtes, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de hogere ligging geniet u naast het vrije uitzicht ook over veel privacy. Keuken: De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Het ruime werkblad en de vele kasten bieden u alle opbergruimte die u nodig heeft. U beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, ovencombinaties, en een dubbele spoelbak. Hier kookt u met gemak voor familie en vrienden, terwijl u toch verbonden blijft met de woonkamer. Twee balkonruimtes: Aan de voorzijde vindt u een ruim balkon waar u met gemak een tafel of loungeset kunt plaatsen, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde biedt een trap naar beneden, waarmee u direct uitkomt op het zonnige terras aan het water. 2e verdieping: Een tweede vaste trap leidt naar de bovenste woonlaag, waar drie slaapkamers, een bergkast, de badkamer en een separate toiletruimte samenkomen op de overloop. De indeling is praktisch en optimaal voor gezinsbewoning. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, en kunnen desgewenst ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Sanitair: De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een ligbad, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met opbergmeubel. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor u direct kunt genieten zonder te hoeven verbouwen. Op de overloop vindt u een separate toiletruimte voor extra gemak. Buitenruimte: Een zonnig terras aan de achterzijde vormt een hoogtepunt van deze woning. De ligging aan het water en de hoge mate van privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. U kunt hier een buitentafel of loungeset plaatsen, en het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Een trapje leidt u naar de vlonder, waar u nog dichter bij het water komt en bijvoorbeeld een bootje kunt aanleggen. Doordat de woning zowel aan de voor- als achterzijde over een balkon beschikt, kunt u de hele dag door van de zon genieten. Algemene gegevens - Type woning: drive-in woning - Bouwjaar: 2000 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en de directe omgeving - Aanwezig: oprit, garage, balkons en vlonder aan het water - Ligging tuin: zuidoost - Balkon/terras/vlonder bereik: via de woning en het water Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2023 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2023 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak,- spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.