Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Camera Obscurastraat 237

3813PK Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.054

Fotoalbum

Camera Obscurastraat 237 Amersfoort
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** --- **INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT!**   Ben je op zoek naar een fijne plek in Amersfoort? Dit instapklare hoekappartement is misschien wel de perfecte match! Het heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en twee slaapkamers, waarvan je er één volledig naar eigen wens kunt inrichten. De woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar comfort, stijl en gemak. Met een centrale ligging nabij supermarkten, openbaar vervoer en het park Schothorst ligt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand en binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Amersfoort! Een eigen plek om te wonen en te genieten, zonder dat je nog hoeft te klussen! --- **WAT JE MOET WETEN OVER DIT APPARTEMENT:**   - **Lichte en gezellige woonkamer:** Ideaal als centrale plek om te ontspannen, eten of werken. Door de grote ramen profiteer je van veel natuurlijk licht.   - **Knus en modern afgewerkt:** Het appartement heeft een fijne uitstraling en is netjes onderhouden, met moderne details en oog voor comfort.   - **Twee slaapkamers:** Een ruime master bedroom en een extra kamer die je bijvoorbeeld kunt omtoveren tot logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.   - **Volledig uitgeruste keuken:** Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en magnetron – koken wordt gewoon leuk!   - **Fijne badkamer met inloopdouche:** Netjes betegeld en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche.   - **Geweldige locatie:** Supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en het park Schothorst op loopafstand. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik!   --- **EEN VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN JOUW NIEUWE THUIS**   In dit appartement komt alles samen wat je zoekt in een fijne woning. Zodra je binnenstapt, merk je hoe fijn ingedeeld de woning is. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor er meer dan genoeg plek is voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De grote ramen laten veel licht binnen en zorgen voor een prettige sfeer, of je nu een avond alleen doorbrengt of vrienden over de vloer hebt. De keuken is praktisch en modern. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en magnetron. Het koken van je favoriete maaltijden wordt hier wel heel verleidelijk, of je nu een snelle hap klaarmaakt of uitgebreid gaat dineren met vrienden. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect als je een extra ruimte wil voor een logé, werkplek of misschien wel een hobbykamer. De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én voldoende kastruimte. Net zoals de rest van de woning is ook hier de afwerking netjes. De tweede slaapkamer kun je invullen zoals jij dat wilt – handig om die ruimte naar je eigen wensen vorm te geven. Een groot pluspunt is de badkamer. Modern, netjes afgewerkt en voorzien van een fijne inloopdouche. Of je nu de dag fris en energiek wilt beginnen of juist ontspannen wilt afsluiten, deze ruimte biedt alles wat je nodig hebt.  Een gezellige en comfortabele woning is niet compleet zonder een goede locatie, en dat hebben we hier voor je. Met supermarkten, leuke cafés, restaurants én het openbaar vervoer op loopafstand hoef je nooit ver te zoeken naar wat je nodig hebt. Heb je een drukke werkweek achter de rug? Dan drink je in een mum van tijd een cappuccino bij het café om de hoek of doe je een snelle boodschap vlakbij. Dit appartement biedt niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook het gemak van leven met alles in de buurt. --- **SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS**   Dit instapklare appartement is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning met een praktische indeling en moderne uitstraling. Het beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen waar veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en magnetron. Met twee slaapkamers kun je hier volop mogelijkheden creëren. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche. Bovendien ligt de woning zeer centraal: supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en het park Schothorst zijn op loopafstand. --- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.